夫妻房屋公證合同范本?甲方（男方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，經雙方平等、自愿協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定使用該房屋。2.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。3.甲方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人。4.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房屋進行裝修、改造、增設他物或改變房屋結構。5.甲方有義務維護該房屋的正常使用功能，發現房屋存在質量問題或安全隱患時，應及時通知乙方并采取措施進行修復或排除危險。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應按照本合同約定按時支付與該房屋相關的費用，如物業費、水電費等。3.乙方應協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。4.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房屋進行裝修、改造、增設他物或改變房屋結構。5.乙方有義務維護該房屋的正常使用功能，發現房屋存在質量問題或安全隱患時，應及時通知甲方并采取措施進行修復或排除危險。三、房屋處分約定（一）共有方式雙方約定該房屋為夫妻共同共有財產。（二）處分原則1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。2.如因家庭重大事項需要處分該房屋的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。（三）處分程序1.若一方提出處分該房屋的意向，應提前[X]日書面通知對方。2.在雙方協商一致后，應共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理相關手續。3.處分該房屋所獲得的收益，應按照雙方約定進行分配。四、房屋使用約定（一）居住使用雙方共同享有該房屋的居住使用權，任何一方不得擅自將該房屋出租給他人居住。（二）其他使用在不影響房屋居住使用功能及雙方利益的前提下，雙方可協商一致對該房屋進行其他合理使用，如用于經營活動等。五、費用承擔1.與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由雙方按照實際使用情況共同承擔。2.房屋維修費用，如因房屋質量問題產生的維修費用，由[具體承擔方]承擔；如因雙方使用不當造成的維修費用，由責任方承擔。3.房屋產權變更登記、抵押登記等手續所需的費用，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分該房屋或對房屋進行裝修、改造、增設他物等，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定維護房屋正常使用功能，導致房屋出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，擅自處分該房屋或對房屋進行裝修、改造、增設他物等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定維護房屋正常使用功能，導致房屋出現質量問題或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法