農村別墅保養合同范本?甲方（保養方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（別墅業主）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[農村別墅具體地址]的農村別墅（以下簡稱"該別墅"），甲方具備專業的別墅保養能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方的農村別墅提供保養服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建成于[建造年份]。別墅包含主體建筑、附屬設施（如車庫、花園、圍墻等）及內部裝修（包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等）。2.保養服務范圍主體結構保養：檢查別墅主體結構的穩定性，包括墻體、梁、柱、地基等，查看是否有裂縫、傾斜、下沉等異常情況，并采取相應的維護措施。屋面保養：對屋面防水層進行檢查，修補可能存在的破損、滲漏之處，清理屋面雜物，確保排水暢通。外墻保養：清潔外墻表面，檢查外立面是否有脫落、開裂等問題，如有需要進行修復和粉刷。門窗保養：檢查門窗的密封性、五金配件的完好性，進行必要的潤滑和維修，確保門窗正常開關和使用安全。室內裝修保養：對室內墻面、地面進行清潔和維護，修復可能出現的磨損、劃傷等；檢查水電線路，確保安全無隱患；對家具、裝飾等進行適當的清潔和保養建議。附屬設施保養：包括車庫的地面、墻面及門禁系統的維護；花園的綠化養護（如修剪草坪、澆水、施肥、病蟲害防治等）、景觀設施的檢查與修復；圍墻的穩固性檢查和修補等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取保養服務費用。在履行保養服務過程中，如發現別墅存在其他潛在問題或需要額外的保養工作，有權與乙方協商并要求合理增加費用。2.義務按照本合同約定的服務范圍、標準和時間，為乙方提供專業、優質的別墅保養服務。定期向乙方報告保養工作進展情況及別墅存在的問題，并提供合理的保養建議。安排具備相應資質和經驗的工作人員進行保養服務，確保服務質量。工作人員在工作過程中應遵守乙方的相關規定，不得擅自進入乙方私人區域或從事與保養服務無關的活動。對保養服務過程中知悉的乙方隱私和別墅相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在保養服務過程中，如因甲方原因造成乙方別墅或附屬設施損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的保養服務工作，要求甲方按照合同約定履行義務。對甲方提供的保養服務不滿意時，有權要求甲方改進或更換工作人員。2.義務按照本合同約定向甲方支付保養服務費用。為甲方的保養服務工作提供必要的協助和便利條件，如允許甲方進入別墅及附屬設施區域進行檢查和維護工作等。及時向甲方反饋別墅出現的異常情況或需要保養的問題，以便甲方及時安排工作。在甲方提出合理的保養建議和措施時，應積極配合實施，不得故意阻礙保養工作的進行。三、保養服務費用及支付方式1.保養服務費用本合同年度保養服務費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了本合同約定的所有保養服務項目，但不包括因乙方特殊要求或不可抗力導致的額外費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付年度保養服務費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[具體付款日期]前，支付剩余的年度保養服務費用。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方提供正規發票。四、保養服務期限本合同的保養服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的服務范圍、標準和時間履行保養服務義務，乙方有權要求甲方限期整改；如逾期仍未整改到位，乙方有權扣除相應的保養服務費用，并要求甲方承擔合同總金額[X%]的違約金。因甲方工作人員的過錯導致乙方別墅或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反保密義務，泄露乙方隱私或別墅相關信息的，應向乙方支付合同總金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付保養服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停保養服務工作，直至乙方支付費用及違約金后恢復服務，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。乙方違反協助義務，阻礙甲方保養服務工作正常進行的，應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔合同總金額[X%]的違約金。乙方擅自改變別墅結構或進行不當裝修等影響別墅保養的行為，導致甲方無法按照合同約定履行保養義務的，乙方應自行承擔相應后果，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協