2025大連市存量房交易合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在遼寧省大連市簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：出生日期：身份：地址：聯絡方式：乙方（購買方）：姓名：性別：出生日期：身份：地址：聯絡方式：鑒于甲方為位于大連市區路號的存量房的合法所有權人，乙方希望購買上述房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就存量房交易相關事宜達成如下協議：第一條房地產權屬1.1甲方確認，其擁有位于大連市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權，房產面積為平方米，用途為，房產證號為。1.2甲方保證，該房產不存在權利瑕疵，包括但不限于：未被依法查封、扣押或凍結，未設定任何形式的抵押、質押或其他擔保權益，未被他人主張共有權或其他權利。1.3乙方確認，已詳細查驗該房產的不動產權屬證明及其他相關文件，對該房產的現狀、權屬情況、周圍環境及交易風險充分了解并愿意承擔相應的風險。第二條房產交易價格2.1雙方一致同意，該房產的購買價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下統稱為“房價款”。2.2房價款的支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶；乙方應于年月日前支付剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥.00）至甲方指定賬戶。2.3甲方收到全部房價款后，應向乙方提供相應收據或發票。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：甲方應保證該房產的合法性、權屬清晰，房產無權利瑕疵；甲方應配合乙方辦理該房產的不動產權過戶手續；甲方應按時將該房產交付給乙方；甲方不得在交易過程中增加任何額外費用或條件。3.2乙方的權利與義務：乙方應按照約定時間支付房價款；乙方應配合甲方完成不動產權過戶手續；乙方應按照約定時間接收該房產；乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務。第四條交易流程4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同生效后日內，雙方應至大連市房地產交易中心辦理房產交易備案手續。4.2不動產權過戶：雙方應于本合同生效后日內，攜帶相關材料至大連市房地產交易中心申請辦理不動產權過戶手續；所有相關稅費由方承擔（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）。4.3交房：甲方應于年月日將該房產交付給乙方，交付時應保證該房產處于完好狀態；交房時，雙方應共同核驗房產現狀，如有損壞或設施缺失，甲方應負責修復或補償；交房后，該房產的所有風險責任轉移至乙方。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給另一方造成的實際損失。5.2逾期付款：如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，乙方應按照未付房價款的‰向甲方支付違約金；如逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。5.3逾期交房：如甲方逾期交付房產，每逾期一日，甲方應按照已付房價款的‰向乙方支付違約金；如逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。5.4?悔約：如任何一方在本合同簽訂后日內無正當理由單方面解除合同的，應向另一方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同或變更合同條款，雙方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商解決方案，并書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方可向大連市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.4雙方保證提供的聯絡方式真實有效，如有變更應及時通知對方。合同附件甲、乙雙方身份證復印件；房產證復印件；土地使用證復印件（如需）；房產交易評估報告（如需）；其他相關文件。（以下為簽字頁，無正文）甲方（簽字）：日