企業員工宿舍外包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有員工宿舍管理需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將員工宿舍外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.員工宿舍范圍甲方將位于[具體地址]的[X]棟員工宿舍整體外包給乙方管理，該宿舍包含[具體房間數量]間宿舍，可容納[預計住宿人數]名員工居住。宿舍內配備基本的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜等。2.服務內容住宿管理：負責員工宿舍的日常入住、退房手續辦理，安排員工合理入住宿舍房間，確保宿舍資源的有效利用。安全保衛：制定并執行宿舍區域的安全保衛制度，配備必要的安保人員，24小時值班巡邏，保障員工人身和財產安全。對進出宿舍人員和車輛進行嚴格登記檢查，防止無關人員和物品進入宿舍區域。環境衛生：定期對宿舍公共區域（包括走廊、樓梯、衛生間、洗漱間、活動室等）進行清掃、消毒，保持環境整潔衛生。及時清理垃圾，確保垃圾日產日清，并按照環保要求進行妥善處理。設施維護：對宿舍內的基礎設施（如水電線路、門窗、家具等）進行日常檢查和維護，發現問題及時報修并跟進維修進度，確保設施設備正常使用。對于因乙方管理不善導致的設施損壞，乙方應負責及時修復或賠償。生活服務：提供必要的生活服務，如協助員工解決生活中的困難和問題，協調處理員工之間的矛盾糾紛等。根據實際情況，可在宿舍區域內提供一定的便民設施或服務項目（如開水供應、晾曬衣物區域等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出合理的改進意見和建議。有權了解乙方對員工宿舍的管理情況，包括人員入住、設施維護、安全保衛等方面的信息。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供員工宿舍的相關資料，包括宿舍布局圖、設施設備清單等，以便乙方熟悉管理環境。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方做好與員工的溝通協調工作，引導員工配合乙方的管理服務。對乙方在管理過程中遇到的困難和問題，應給予必要的支持和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據管理需要，有權制定合理的宿舍管理制度和規定，但不得與法律法規及本協議相抵觸，并報甲方備案。在確保宿舍安全和正常秩序的前提下，有權自主安排管理服務人員和工作流程。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的員工宿舍管理服務。嚴格遵守國家法律法規，以及甲方的相關規章制度，依法依規開展管理服務工作。加強對管理服務人員的培訓和管理，確保其具備良好的職業道德和專業素質，為員工提供文明、熱情、周到的服務。定期對員工宿舍進行全面檢查，及時發現并解決存在的問題，不斷提高管理服務水平。如遇重大問題或突發事件，應及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議應認真對待，及時整改落實。按照環保要求處理宿舍區域內的垃圾和廢棄物，做好節能減排工作。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方每月支付給乙方的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方管理員工宿舍所需的人員工資、水電費、物業費、設施設備維護費、清潔用品費等一切費用，但不包括宿舍設施設備的更新改造費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正規發票。3.費用調整如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方管理成本大幅上升，乙方可在每年[具體調整時間]前向甲方提出費用調整申請，經甲方審核同意后，可適當調整服務費用標準。調整幅度應根據實際成本變化情況協商確定。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，給乙方造成其他損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供管理服務，經甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方員工造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規或甲方的相關規章制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。若乙方擅自將本協議項下的員工宿舍管理服務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料和信息，導致資料泄露或信息丟失，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，給甲方造成其他損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議后方可生效。在協議履行期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。4.通知條款本協議履行過程中，雙方的任何通知均應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知在送達之日起生效。5.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_