東城區(qū)寫(xiě)字樓供暖協(xié)議書(shū)?甲方（供暖方）：名稱(chēng)：[供暖公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（用暖方）：名稱(chēng)：[寫(xiě)字樓業(yè)主名稱(chēng)或使用方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[寫(xiě)字樓地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方具備供暖服務(wù)資質(zhì)與能力，乙方作為位于東城區(qū)[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓業(yè)主（或使用方），有供暖需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方寫(xiě)字樓的供暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖范圍：乙方位于東城區(qū)[寫(xiě)字樓具體地址]的整棟寫(xiě)字樓，包括但不限于寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓梯間、大廳等）。2.供暖方式：采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃?xì)夤┡萞，供暖設(shè)備設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和運(yùn)行，以確保供暖期間室內(nèi)溫度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.供暖時(shí)間：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖期執(zhí)行，通常為每年的[開(kāi)始日期]至次年的[結(jié)束日期]。若遇特殊情況需調(diào)整供暖時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費(fèi)用。對(duì)乙方供暖設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或影響供暖正常運(yùn)行的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，確保供暖質(zhì)量，保證乙方寫(xiě)字樓內(nèi)供暖區(qū)域的室內(nèi)溫度在供暖期間符合[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)，如冬季室內(nèi)溫度不低于18℃]。定期對(duì)供暖設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。在供暖期開(kāi)始前，完成設(shè)備設(shè)施的全面檢查和調(diào)試工作，并將檢查調(diào)試情況告知乙方。制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的供暖故障、突發(fā)事件等情況。如遇突發(fā)故障，應(yīng)及時(shí)組織搶修，并采取有效措施盡快恢復(fù)供暖，同時(shí)將故障原因、預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間等信息及時(shí)通知乙方。安排專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)供暖期間的值班工作，及時(shí)處理乙方反饋的供暖問(wèn)題，值班人員應(yīng)保持通訊暢通。遵守國(guó)家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)供暖業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行本協(xié)議義務(wù)或供暖質(zhì)量不符合約定，有權(quán)向甲方提出異議并要求甲方及時(shí)解決。在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或影響正常供暖的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)、拆除、損壞供暖設(shè)施設(shè)備，不得妨礙甲方對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、管理和運(yùn)行。如需對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行。配合甲方對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、維修等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常情況或影響供暖的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米建筑面積[X]元]向甲方支付供暖費(fèi)用。乙方寫(xiě)字樓的建筑面積為[具體面積]平方米，供暖費(fèi)用總計(jì)為每年人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年供暖期開(kāi)始前[具體時(shí)間，如10月31日前]，將當(dāng)年的供暖費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家或地方政府調(diào)整供暖價(jià)格政策等原因，導(dǎo)致本協(xié)議約定的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體通知時(shí)間，如30天]書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定確保供暖質(zhì)量，導(dǎo)致乙方寫(xiě)字樓內(nèi)供暖區(qū)域的室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)溫度未達(dá)標(biāo)的具體情況，按照以下方式向乙方支付違約金：室內(nèi)溫度低于約定標(biāo)準(zhǔn)但高于[最低補(bǔ)償溫度標(biāo)準(zhǔn)，如16℃]的，每低于1℃，甲方應(yīng)按照當(dāng)年供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。室內(nèi)溫度低于[最低補(bǔ)償溫度標(biāo)準(zhǔn)，如16℃]的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取有效措施盡快恢復(fù)供暖，直至室內(nèi)溫度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因造成乙方連續(xù)[具體天數(shù)，如3天以上]無(wú)法正常供暖的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余供暖費(fèi)用，并按照當(dāng)年供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)供暖設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施故障影響供暖正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)年供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方設(shè)備設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未及時(shí)處理乙方反饋的供暖問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因暫停供暖給自身及第三方造成的一切損失。2.若乙方擅自改動(dòng)、拆除、損壞供暖設(shè)施設(shè)備，或妨礙甲方對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、管理和運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)備設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，影響供暖質(zhì)量的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年供暖費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限，如一年]。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)年限，如一年]。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[具體通知時(shí)間，如30天]書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_