屋面維修防水合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方屋面存在防水問題，需要進(jìn)行維修防水處理，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面維修防水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修屋面范圍甲方委托乙方維修的屋面位于[具體地址]，屋面面積為[X]平方米。該屋面主要存在防水層老化、開裂、滲漏等問題，導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)天花板水漬、墻皮脫落等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了甲方的正常使用。（二）維修內(nèi)容及要求1.基層處理清理屋面雜物、灰塵及松動的防水層，確保基層平整、干燥、干凈，無油污、鐵銹等雜質(zhì)。對基層存在的裂縫、孔洞等缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，采用水泥砂漿或?qū)Ｓ眯扪a(bǔ)材料進(jìn)行填補(bǔ)、壓實，使其與基層牢固結(jié)合。2.防水層施工根據(jù)屋面實際情況和甲方要求，選用[具體防水材料名稱]作為防水層材料。該防水材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具有良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性和延伸性。采用[具體施工工藝，如熱熔法、冷粘法等]進(jìn)行防水層施工，確保防水層鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、翹邊、褶皺等現(xiàn)象。防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般不低于[X]毫米。在防水層施工過程中，應(yīng)注意陰陽角、管道根部、落水口等部位的加強(qiáng)處理，采用附加層卷材進(jìn)行鋪貼，附加層寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，一般不小于[X]毫米。3.保護(hù)層施工在防水層施工完畢并驗收合格后，進(jìn)行保護(hù)層施工。保護(hù)層材料可選用[具體保護(hù)層材料名稱，如水泥砂漿、細(xì)石混凝土等]，以保護(hù)防水層不受外力破壞和紫外線照射。保護(hù)層施工應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起砂等缺陷。厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般不低于[X]厘米。4.試水驗收在屋面維修防水工程全部施工完畢后，進(jìn)行試水驗收。試水時間不少于[X]小時，觀察屋面及周邊部位有無滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)，直至試水驗收合格為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行屋面維修防水工程施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)在屋面維修防水工程竣工后，按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供屋面維修防水工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于屋面結(jié)構(gòu)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解屋面實際情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、材料堆放場地等。按照本合同約定的付款方式和時間，及時支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對于甲方提出的不合理要求或違反本合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備從事屋面維修防水工程的專業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行屋面維修防水工程施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及使用。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量和安全。建立質(zhì)量保證體系，對屋面維修防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時整改。工程竣工后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時處理。在屋面維修防水工程質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的屋面維修防水工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修防水工程內(nèi)容所需的費用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，合同總價不作調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成屋面基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：屋面維修防水工程全部施工完畢，經(jīng)甲方組織驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同約定的屋面維修防水工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法按時開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本合同約定的屋面維修防水工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程施工，并向甲方提交竣工驗收報告。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；2.甲方提出變更設(shè)計或增加工程量；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工；4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋面維修防水工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.基層處理應(yīng)平整、牢固、干燥、干凈，無裂縫、孔洞等缺陷，基層平整度誤差不超過[X]毫米。2.防水層材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，防水層厚度均勻，無空鼓、翹邊、褶皺等現(xiàn)象，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，一般不小于[X]厘米。3.保護(hù)層施工應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起砂等缺陷，厚度符合設(shè)計要求，表面平整度誤差不超過[X]毫米。4.屋面試水驗收應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，蓄水時間不少于[X]小時，觀察屋面及周邊部位無積水、滲漏痕跡。（二）驗收程序1.乙方自檢：屋面維修防水工程施工完畢后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、施工依據(jù)、施工過程、質(zhì)量檢驗情況、自檢結(jié)論等。2.甲方初驗：甲方收到乙方的自檢報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步驗收。初驗主要檢查工程質(zhì)量是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工資料是否齊全等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次提交自檢報告。3.竣工驗收：乙方完成整改并提交自檢報告后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表、監(jiān)理單位（如有）等。竣工驗收應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本合同約定的屋面維修防水工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對屋面維修防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或返工。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，接受甲方的咨詢和投訴。接到甲方通知后，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.對于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)分析原因，制定合理的維修方案，并及時組織維修。維修過程中應(yīng)做好記錄，維修完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于屋面防水檢查、維修等。具體服務(wù)費用雙方可另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)的違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自對乙方已完成的工程進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，擅自更換施工材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料或設(shè)備價款的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保期及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)