地產企業資金轉讓協議書?轉讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為從事房地產開發經營的企業，擁有一定規模的資金及相關資產；乙方基于自身業務發展需求，有意受讓甲方部分資金權益。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其持有的部分資金轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、資金轉讓標的物具體描述（一）資金來源及構成甲方本次擬轉讓的資金來源于其合法的房地產項目開發經營活動，包括但不限于項目預售款、銀行貸款、自有資金等。具體構成如下：1.預售款：截至本協議簽署日，甲方名下[具體房地產項目名稱]已實現預售部分的款項，共計人民幣[X]元，該款項存放于甲方在[預售款監管銀行名稱]開設的監管賬戶內，賬號為[監管賬號]。2.銀行貸款：甲方為上述房地產項目開發向[貸款銀行名稱]申請的貸款，本金余額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[到期日期]，貸款利率為[X]%。該貸款資金已按照借款合同約定專項用于項目開發建設，目前尚未使用完畢的部分金額為人民幣[X]元。3.自有資金：甲方投入到該房地產項目的自有資金，包括但不限于注冊資本金、前期投入的開發費用等，共計人民幣[X]元，該部分資金已實際用于項目建設及運營過程中的各項支出，目前剩余可轉讓的資金金額為人民幣[X]元。（二）資金用途及現狀上述資金均已專款專用，用于[具體房地產項目名稱]的土地購置、工程建設、營銷推廣等項目開發相關支出。目前，該房地產項目處于[項目建設階段，如在建、預售等]，項目進展情況如下：1.工程建設進度：已完成[具體工程進度描述，如基礎工程完工、主體結構施工至幾層等]，預計整體項目將于[預計竣工日期]竣工交付。2.預售情況：自項目取得預售許可證以來，已累計實現銷售面積[X]平方米，銷售金額達到人民幣[X]元，已售房源中已辦理網簽備案的套數為[X]套，已交付使用的套數為[X]套。（三）資金的評估及確認為確保本次資金轉讓價格的合理性，雙方共同委托具有專業資質的資產評估機構對擬轉讓資金所對應的資產權益進行了評估。評估機構依據相關評估準則和方法，對甲方持有的上述資金及其相關權益進行了全面評估，并出具了資產評估報告（報告編號：[評估報告編號]）。經評估，本次擬轉讓資金的評估價值為人民幣[X]元。雙方確認，本次資金轉讓價格以評估價值為基礎，經協商確定為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取資金轉讓價款。有權對乙方履行本協議的情況進行監督和檢查。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實披露擬轉讓資金的來源、構成、用途及現狀等詳細情況，提供與資金相關的真實、完整、有效的文件資料，包括但不限于預售款監管賬戶信息、銀行貸款合同、項目建設進度報告、銷售明細等。協助乙方辦理與資金轉讓相關的手續，包括但不限于資金賬戶的變更、相關合同的備案變更等，確保乙方能夠順利取得受讓資金的權益。保證擬轉讓資金的合法性、真實性和完整性，不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，亦不存在任何潛在的糾紛或爭議。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在資金轉讓完成后，配合乙方處理與該資金相關的后續事宜，包括但不限于協助乙方與項目合作方、供應商、購房客戶等進行溝通協調，確保項目的順利推進和正常運營。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付擬轉讓的資金及相關權益，并辦理相關手續。有權對甲方提供的與資金相關的文件資料進行查閱和核實。在甲方履行本協議義務的前提下，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付資金轉讓價款。按照甲方提供的資料和協助要求，配合辦理與資金轉讓相關的手續，承擔因辦理手續而產生的相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。對受讓資金的使用和管理負責，確保資金按照項目開發的實際需求合理使用，不得挪作他用。如因乙方原因導致資金使用不當或項目出現問題的，乙方應承擔全部責任。在資金受讓后，遵守與該資金相關的法律法規、政策規定以及甲方與相關方簽訂的合同約定，妥善處理與項目合作方、供應商、購房客戶等的關系，維護項目的正常運營秩序。三、資金轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，本次資金轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付資金轉讓價款：1.首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在完成資金轉讓相關手續（包括但不限于資金賬戶變更、相關合同備案變更等）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為資金轉讓價款的收款賬戶：開戶銀行：[收款銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司全稱]賬號：[收款賬號]乙方應將資金轉讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致付款錯誤或延遲支付的，由乙方承擔相應責任。四、資金轉讓手續辦理（一）手續辦理內容1.資金賬戶變更：甲方協助乙方將擬轉讓資金對應的監管賬戶內的預售款按照相關規定變更至乙方指定的賬戶名下，或辦理相關的資金劃轉手續，確保乙方能夠實際控制和使用該部分資金。2.銀行貸款相關手續：甲方協助乙方與貸款銀行辦理貸款主體變更手續（如需），或在符合貸款銀行規定的前提下，辦理相關的貸款權益轉讓手續，使乙方成為該貸款的實際權益人，并承擔相應的還款義務（如貸款主體變更）。3.其他手續：甲方協助乙方辦理與擬轉讓資金相關的其他手續，包括但不限于項目合作協議、銷售合同等相關文件的備案變更手續，確保乙方能夠順利承接甲方在該房地產項目中的相關權益和義務。（二）辦理期限雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內共同啟動資金轉讓手續的辦理工作，并在[具體辦理期限]內完成所有手續的辦理。如因不可抗力或政府部門原因導致手續辦理延遲的，辦理期限相應順延，但雙方應及時溝通并采取措施盡快解決。（三）辦理費用承擔辦理資金轉讓手續過程中產生的各項費用，包括但不限于手續費、稅費、評估費等，按照以下方式承擔：1.法律法規明確規定應由甲方承擔的費用，由甲方承擔。2.法律法規明確規定應由乙方承擔的費用，由乙方承擔。3.因辦理手續需要甲乙雙方共同承擔的費用，由雙方按照[具體分擔比例]分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露擬轉讓資金的相關情況，或提供的文件資料存在虛假、遺漏、誤導等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理資金轉讓手續，或辦理手續延遲，導致乙方無法按時取得受讓資金權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方轉讓的資金存在權利受限情況，或因甲方原因導致乙方無法正常使用受讓資金，影響項目開發運營的，甲方應承擔違約責任，負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內返還已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付資金轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理資金轉讓手續，或辦理手續延遲，導致甲方無法按時完成轉讓工作的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成手續部分對應的轉讓價款，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用受讓資金，導致資金挪作他用或項目出現問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協議的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內返還受讓資金，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系方式等信息均為有效送達地址。一方如需向另一方發出通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）按照上述地址送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的送達延誤或無法送達的責任由變更方承擔。（四）協議變更與補充本協