房屋名額轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋名額，乙方希望通過轉(zhuǎn)讓獲取該房屋名額以實(shí)現(xiàn)購買房屋的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋名額及相關(guān)房屋情況（一）房屋名額具體情況甲方所擁有的房屋名額是指甲方依據(jù)[具體政策或規(guī)定]所享有的購買位于[房屋具體地址]房屋的資格，該房屋名額具有特定的身份屬性，僅甲方具備使用該名額購買對(duì)應(yīng)房屋的權(quán)利。（二）擬購買房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向]7.其他相關(guān)情況說明（如有）：[如房屋裝修情況、配套設(shè)施等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付房屋名額轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款涵蓋了甲方因轉(zhuǎn)讓房屋名額所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及預(yù)期收益，雙方確認(rèn)該價(jià)格為雙方自愿協(xié)商確定，不存在任何欺詐、脅迫等情形。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。定金的作用在于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋開發(fā)商通知簽訂購房合同前X個(gè)工作日]，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋名額轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如不退還定金等。2.義務(wù)保證其提供的房屋名額真實(shí)、有效，不存在任何瑕疵或糾紛，且具備按照相關(guān)規(guī)定及流程轉(zhuǎn)讓給乙方并用于購買指定房屋的條件。積極協(xié)助乙方辦理與房屋名額轉(zhuǎn)讓及后續(xù)購買房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交資料、配合乙方簽署文件等。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在乙方支付定金后，不得再將該房屋名額轉(zhuǎn)讓給第三方或自行使用該名額購買房屋，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。及時(shí)向乙方通報(bào)與房屋名額及后續(xù)購買房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋開發(fā)商的通知、政策變化等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋名額順利轉(zhuǎn)讓并完成房屋購買手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。承擔(dān)因使用該房屋名額購買房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。自行承擔(dān)與房屋購買相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量問題、政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)等。在簽訂本合同前，乙方已充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意自行承擔(dān)。嚴(yán)格按照相關(guān)部門及房屋開發(fā)商的要求和規(guī)定辦理房屋購買手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料。如因乙方提供虛假資料或未按照規(guī)定辦理手續(xù)導(dǎo)致無法完成房屋購買，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。四、房屋購買手續(xù)辦理（一）辦理流程及時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在支付定金后，及時(shí)與房屋開發(fā)商取得聯(lián)系，了解房屋購買的具體流程和要求，并按照開發(fā)商的通知準(zhǔn)備相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋購買手續(xù)所需的甲方資料及協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.雙方應(yīng)在房屋開發(fā)商通知簽訂購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋開發(fā)商處簽訂購房合同。4.在簽訂購房合同后，乙方應(yīng)按照房屋開發(fā)商及相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款手續(xù)（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，確保手續(xù)順利完成。（二）辦理手續(xù)過程中的費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋購買手續(xù)過程中，如涉及甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如涉及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方承擔(dān)費(fèi)用：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]乙方承擔(dān)費(fèi)用：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)（如有）、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等]2.如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)通過法律途徑解決。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間房屋開發(fā)商預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)確保乙方在房屋交付時(shí)能夠順利接收房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.按照房屋買賣合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修（如有）；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施；3.房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；4.提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（三）房屋交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商進(jìn)行溝通，確保交付手續(xù)順利進(jìn)行。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)與房屋開發(fā)商共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.如在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知房屋開發(fā)商進(jìn)行整改。整改期間，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商，確保問題得到妥善解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第三條約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未保證房屋名額真實(shí)、有效或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用該名額購買房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋購買手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方擅自將房屋名額轉(zhuǎn)讓給第三方或自行使用該名額購買房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買房屋所支付的費(fèi)用、因房屋無法購買導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同第三條約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋購買相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或未按照規(guī)定辦理手續(xù)導(dǎo)致無法完成房屋購買，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方可能面臨的其他責(zé)任和損失等。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理已支付的轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字