總部經(jīng)濟園區(qū)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人：______________________乙方（入駐方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有總部經(jīng)濟園區(qū)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境，致力于吸引各類企業(yè)總部入駐；乙方有意在甲方園區(qū)設(shè)立企業(yè)總部，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方總部經(jīng)濟園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)位置與規(guī)模甲方總部經(jīng)濟園區(qū)位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)設(shè)有現(xiàn)代化的辦公寫字樓、配套商業(yè)設(shè)施、停車場等，能夠為入駐企業(yè)提供舒適、便捷的辦公與經(jīng)營環(huán)境。2.服務(wù)內(nèi)容提供符合乙方需求的辦公場地，場地面積為[X]平方米，位于園區(qū)[具體樓層及房間號]。辦公場地裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)]、墻面[墻面處理方式]、天花板[天花板樣式]等。協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供一站式政務(wù)服務(wù)便利。配備完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化、水電維修等，確保園區(qū)正常運轉(zhuǎn)，為乙方營造安全、整潔、舒適的辦公環(huán)境。提供園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)限，如會議室、洽談室、商務(wù)中心等，滿足乙方商務(wù)活動需求。搭建園區(qū)企業(yè)交流平臺，定期組織各類商務(wù)活動、培訓(xùn)講座、行業(yè)研討會等，促進企業(yè)間的交流與合作，助力乙方拓展業(yè)務(wù)資源。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費等。對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。在園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要時，有權(quán)根據(jù)合理程序?qū)@區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場地及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、維護和保養(yǎng)，確保園區(qū)水、電、氣、通訊等供應(yīng)穩(wěn)定，保障乙方正常使用。不斷完善園區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)功能，提升園區(qū)的整體品質(zhì)和競爭力，為乙方創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。保守乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露乙方在園區(qū)經(jīng)營過程中涉及的商業(yè)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的辦公場地及相關(guān)配套服務(wù)。有權(quán)享受甲方為園區(qū)企業(yè)提供的各項優(yōu)惠政策和扶持措施。對園區(qū)的管理和服務(wù)提出合理建議和意見，有權(quán)要求甲方及時改進和完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金、物業(yè)費等各項費用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用甲方提供的辦公場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途或進行違規(guī)改造。如需對辦公場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進行，且裝修改造方案不得損害園區(qū)整體形象和其他租戶利益。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方，并提交相關(guān)驗收資料。自行負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項風(fēng)險和責(zé)任。按照甲方要求提供企業(yè)相關(guān)資料，配合甲方完成園區(qū)統(tǒng)計、調(diào)查等工作。積極參與園區(qū)組織的各項活動，維護園區(qū)的良好形象和聲譽。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.租金乙方租賃甲方辦公場地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金合計每月為[X]元。租金價格每[X]年根據(jù)市場行情及園區(qū)運營成本等因素進行評估調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.物業(yè)費物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月物業(yè)費共計[X]元。物業(yè)費主要用于園區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護、安保保潔等服務(wù)支出。3.其他費用乙方在園區(qū)內(nèi)使用公共設(shè)施（如會議室、洽談室等）產(chǎn)生的費用，按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)另行支付。乙方因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。2.物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)費。3.其他費用支付方式乙方使用公共設(shè)施及產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用，應(yīng)按照甲方通知的繳費方式和時間及時支付。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)屆時市場情況和園區(qū)政策協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自行終止，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]日內(nèi)騰空并交還租賃場地。五、場地交還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方。交還的場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，原有裝修、設(shè)備設(shè)施不得損壞或拆除（正常折舊、損耗除外）。2.乙方未按照約定交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時提供辦公場地或相關(guān)配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至乙方支付費用，并要求乙方補足應(yīng)支付的款項及違約金。若乙方擅自改變場地用途、進行違規(guī)改造或違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定交還場地，除按照本協(xié)議約定支付場地占用費外，還應(yīng)承擔(dān)因場地交還延遲給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋