地下室帶車庫合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下室帶車庫一處（以下簡稱"該標的物"），愿意出售給乙方；乙方基于對該標的物的了解和需求，愿意購買該標的物。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地下室位置：該地下室位于[建筑物名稱及具體樓號]的[地下室層數及具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。結構：地下室為[具體結構類型，如鋼筋混凝土結構]，墻面、地面及頂板狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。用途：乙方知悉該地下室目前的用途為[現用途，如倉儲等]，乙方同意按照現狀接收并自行決定后續使用用途，但不得違反法律法規及小區管理規約。2.車庫位置：車庫位于[建筑物名稱及具體樓號]的[車庫所在層數及具體位置]，車位編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米，尺寸為長[X]米，寬[X]米，高度滿足正常車輛停放要求。設施：車庫配備有[列舉車庫現有的設施，如電動卷簾門、照明系統、通風系統等]，確保車輛停放及出入的基本需求。產權狀況：該車庫具備獨立產權，甲方保證其對車庫擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利受限情況，可自由處分該車庫。二、價格及付款方式1.價格雙方商定該地下室帶車庫的總成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地下室及車庫的現狀價值、相關附屬設施價值、辦理產權過戶手續所需的一切費用（如有）等，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期或一次性付款]付款方式：[首付款支付時間及金額]：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[尾款支付時間及金額]：在[約定的尾款支付條件達成時間，如辦理完產權過戶手續后X日內]，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據合同約定及法律法規的規定，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地下室帶車庫擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法正常取得該標的物產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該地下室帶車庫的真實狀況，包括但不限于現狀、質量、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該地下室帶車庫的相關交接手續，確保乙方能夠順利接收并使用該標的物。交接內容包括但不限于地下室及車庫的鑰匙、相關產權證書（如有）、設施設備清單等。負責按照國家法律法規及當地政策規定，辦理該地下室帶車庫的產權過戶手續（如需要），并承擔因辦理產權過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供相關資料及協助辦理各項手續，確保過戶手續順利完成。在乙方付清全部款項后，按照合同約定及時向乙方交付該地下室帶車庫，并確保交付時地下室及車庫保持本合同約定的交付狀態。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部款項后，有權按照本合同約定接收該地下室帶車庫，并對其進行合法使用、占有和處分。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理交接手續、產權過戶手續等。如甲方未履行或未適當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，及時、足額向甲方支付款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收該地下室帶車庫時，應按照甲方提供的交接清單進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。接收后，乙方應按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用該地下室帶車庫，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規行為。如因乙方使用不當導致地下室及車庫損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。積極配合甲方辦理該地下室帶車庫的產權過戶手續（如需要），提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及當地政策規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、產權過戶1.如該地下室帶車庫具備辦理產權過戶條件，雙方應在本合同簽訂后[X]日內共同向當地不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。甲方應在乙方支付完首付款后，積極準備辦理過戶所需的資料，并在接到乙方通知后及時配合乙方前往不動產登記機構辦理相關手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或進行調查等情況，雙方應積極配合，各自承擔因配合產生的費用。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方付清全部款項后的[X]日內，將該地下室帶車庫交付給乙方。交付地點為該地下室帶車庫所在地。2.交付內容：甲方交付時應確保該地下室帶車庫的鑰匙、相關產權證書（如有）、設施設備清單等資料齊全，并保證地下室及車庫的現狀與本合同約定一致，墻面、地面、頂板、門窗、水電設施、消防設施等均能正常使用，無質量問題。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，按照本合同約定及交付清單對該地下室帶車庫進行驗收。如發現問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署交接確認書。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.甲方如未按照本合同約定的時間、條件交付該地下室帶車庫，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的地下室帶車庫不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得產權的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方如未按照本合同約定的時間、金額支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收該地下室帶車庫或中途反悔不履行合同的，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導致合同無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理未履行部分的事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律