村土地使用證分戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均為本村村民，且在本村擁有合法的土地權益。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就村土地使用證分戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方擁有位于[村名]的一塊土地，土地使用證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米，地類為[農用地/建設用地等具體地類]，用途為[農業種植/住宅建設等具體用途]。2.本次分戶的目的是將上述土地使用證所涉及的土地權益進行分割，使甲乙雙方各自擁有獨立的土地使用權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。對分戶后的土地使用情況進行監督，如發現乙方有違反本協議或相關法律法規的行為，有權要求乙方糾正并采取相應措施。2.義務保證所提供的土地使用證及相關土地權益真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。協助乙方辦理土地使用證分戶的相關手續，包括但不限于向村集體經濟組織提交申請、提供必要的證明文件等，并確保手續辦理過程順利進行。在辦理分戶手續過程中，承擔因自身原因導致的額外費用或損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分戶后的土地使用權益，并在法律法規允許的范圍內自主使用該土地。在辦理分戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。遵守國家法律法規及本村關于土地使用的各項規定，合理使用分戶后的土地，不得從事違法違規活動。在辦理土地使用證分戶手續過程中，承擔因自身原因導致的額外費用或損失。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付土地分戶補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方因土地分戶所產生的一切費用及甲方預期獲得的土地權益補償。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地分戶補償費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地使用證分戶手續辦理完畢，并取得新的土地使用證后[X]個工作日內，乙方將剩余的土地分戶補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地使用證分戶手續辦理1.甲乙雙方共同向本村集體經濟組織提出土地使用證分戶申請，并提交本協議及相關證明文件。2.村集體經濟組織在收到申請后，應在[X]個工作日內進行審核，并將審核結果通知甲乙雙方。如審核通過，村集體經濟組織應協助甲乙雙方辦理相關手續。3.甲乙雙方應按照相關部門的要求，提供真實、完整的資料，并配合辦理土地測繪、權屬調查等手續。辦理過程中產生的費用，按照國家規定及雙方約定承擔。4.土地管理部門應在受理分戶申請后的[X]個工作日內完成審批，并頒發新的土地使用證。新的土地使用證應分別注明甲乙雙方各自的土地權益范圍。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理土地使用證分戶手續或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地分戶補償費的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的土地權益，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應按照土地分戶補償費的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規或本村關于土地使用的規定，擅自使用分戶后的土地，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的土地權益，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應承擔因違法違規行為所產生的一切法律責任及給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，報本村集體經濟組織備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具