房屋拆遷補償安置協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否有人居住、內部裝修情況等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，具體情況如下：[附屬物1名稱]：規格為[詳細規格]，數量為[X]，現狀[描述附屬物現狀]。[附屬物2名稱]：規格為[詳細規格]，數量為[X]，現狀[描述附屬物現狀]。......二、拆遷補償安置方式甲方采取[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式對乙方進行補償安置。1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：房屋補償款：根據房屋評估價值，經雙方認可的評估機構評估，房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：附屬物補償共計人民幣[X]元，明細如下：[附屬物1名稱]補償款：人民幣[X]元。[附屬物2名稱]補償款：人民幣[X]元。......搬遷補助費：人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據乙方自行安排過渡的時間，按照每月每平方米[X]元的標準，暫計[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（適用于非住宅房屋）：若乙方房屋為非住宅房屋，根據乙方上一年度的經營效益、納稅情況等因素，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元。2.產權調換甲方將位于[安置房地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房基本情況如下：房屋性質：[住宅/非住宅]。建筑面積：每套建筑面積約為[X]平方米，最終以房產測繪部門實測面積為準。戶型：[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]。房屋用途：[居住/商業/辦公等]。房屋交付標準：[描述安置房交付時的裝修標準、配套設施等情況，如毛坯房、帶簡單裝修等]。產權調換房屋差價結算辦法：被拆遷房屋與產權調換房屋的差價計算方式為：被拆遷房屋評估價值產權調換房屋評估價值（以交房時評估機構評估為準）。若被拆遷房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價；若被拆遷房屋評估價值低于產權調換房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價。具體差價金額在交房時根據實際評估結果結算。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。在拆遷過程中，根據法律法規和政策規定，對拆遷工作進行合理安排和組織實施。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證等相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方因拆遷造成的停產停業損失（適用于非住宅房屋）給予合理補償，并協助乙方解決相關經營問題（如有）。按照國家和地方有關規定，對乙方進行妥善安置，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款或產權調換房屋。要求甲方按照協議約定的標準和方式進行拆遷補償安置。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現問題及時提出異議。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋相關的資料和證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證、戶口本等。積極配合甲方的拆遷工作，協助甲方辦理相關手續，如搬遷、騰房等。在產權調換房屋交付前，自行解決過渡期間的居住問題（適用于住宅房屋）或經營問題（適用于非住宅房屋）。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始拆遷工作，并在[X]日內完成拆遷。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.過渡期限若乙方選擇產權調換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產權調換房屋之日止，暫計[X]個月。在過渡期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。若因甲方原因造成過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因造成過渡期限延長的，甲方不支付臨時安置補助費。五、房屋交付及產權登記1.房屋交付若乙方選擇貨幣補償，甲方應在本協議簽訂后[X]日內將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產權調換，甲方應在安置房竣工驗收合格后[X]日內通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后[X]日內辦理交房手續，領取安置房鑰匙。交房時，雙方應按照本協議約定對房屋及附屬物進行驗收，如發現問題應及時協商解決。2.產權登記甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，乙方應積極配合甲方提供相關資料。辦理產權登記所需費用，按照國家和地方有關規定執行。若因乙方原因導致產權登記延誤或無法辦理的，乙方自行承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付拆遷補償款及違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議約定支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協