農業科技園區入駐協議書?甲方（園區管理方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________乙方（入駐企業）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有農業科技園區，具備完善的基礎設施、科研條件及配套服務，乙方有意入駐園區開展相關業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、協議標的甲方將位于[園區具體地址]的農業科技園區內面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"入駐場地"）及相關設施提供給乙方使用，乙方在此開展與農業科技相關的研發、生產、經營等活動。入駐場地包括土地[具體面積及范圍]、建筑物[具體名稱及面積]及附屬設施[詳細列舉附屬設施]。同時，甲方為乙方提供園區內的公共服務，包括但不限于水電供應、網絡通信、物業管理、環保設施使用等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取相關費用。對乙方在園區內的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守園區管理規定及相關法律法規。有權根據園區整體規劃和發展需要，對園區設施進行合理調整和維護，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付入駐場地及相關設施，并確保其符合正常使用條件。保障園區內水電供應、網絡通信等基礎設施的正常運行，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致中斷的，應及時采取措施恢復，并承擔相應的合理費用。負責園區內的物業管理，包括安全保衛、環境衛生、綠化養護等，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理入駐園區所需的相關手續，提供必要的證明文件和支持。按照國家和地方政策規定，為乙方爭取相關優惠政策和扶持資金。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主開展農業科技相關的研發、生產、經營等活動。有權使用園區內的公共服務設施，并按照規定支付相應費用。有權對園區管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付各項費用，包括場地租金、物業管理費、水電費等。遵守國家法律法規及園區管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用入駐場地及相關設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交方案并經甲方書面同意。負責入駐場地內的安全生產和環境保護工作，采取必要的措施防止污染和事故發生，承擔因自身原因造成的安全事故和環境污染責任。按照園區要求及時報送企業經營信息、統計數據等相關資料。在協議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理場地，歸還相關設施，并保證場地及設施完好。三、費用及支付方式（一）費用標準1.場地租金：乙方應按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，每年租金總額為人民幣[X]元。租金每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素確定。2.物業管理費：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業管理費，每月物業管理費總額為人民幣[X]元。物業管理費主要用于園區公共區域的維護、安保、保潔等服務。3.水電費：乙方應按照實際使用量及國家規定的收費標準向甲方支付水電費。甲方應定期抄表并向乙方提供費用明細，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付相關費用。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首年場地租金及首月物業管理費作為定金，共計人民幣[X]元。此后，乙方應在每年[具體日期]前支付當年的場地租金和物業管理費。水電費按月結算支付。乙方應通過銀行轉賬等方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、入駐期限本協議入駐期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。若乙方有意提前終止協議，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方同意。提前終止協議的，乙方應按照本協議約定結清所有費用，并承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付入駐場地或相關設施，致使乙方無法正常開展經營活動的，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行保障園區基礎設施正常運行的義務，導致乙方經營活動受到嚴重影響的，甲方應根據影響程度減免乙方相應期間的租金和物業管理費，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。3.若甲方違反本協議約定擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停對乙方提供相關服務，并要求乙方限期支付費用及違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回入駐場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反國家法律法規或園區管理規定，從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回入駐場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變入駐場地用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。若乙方逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的行為導致場地及設施損壞無法修復的，乙方應照價賠償。4.若乙方未按照協議約定按時清理場地、歸還設施，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理場地、處置設施，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于入駐場地平面圖、設施清單、費用明細等。甲方（蓋章）：______________