普洱建筑項目合作協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在普洱地區擁有[具體建筑項目名稱]項目的相關資源和經驗，乙方具備專業的建筑施工技術和管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就該建筑項目合作事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[普洱地區具體建筑項目名稱]2.項目地點：普洱市[具體項目地址]3.項目內容及規模：該項目為[建筑類型，如住宅、商業綜合體、寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。項目包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部建筑施工內容。具體施工范圍以經甲方確認的施工圖紙及相關變更文件為準。二、合作方式1.雙方共同成立項目管理小組，負責項目的整體規劃、施工組織、質量控制、進度管理、安全管理及成本核算等工作。項目管理小組由雙方各自選派人員組成，甲方負責協調與業主、設計單位、監理單位等相關外部單位的關系，乙方負責具體的施工組織和實施。2.甲方以其在項目中的資源優勢（包括但不限于項目前期手續辦理、與相關部門的溝通協調等）作為合作投入，乙方以其專業的建筑施工技術、設備及勞務作為合作投入。雙方按照約定的比例分享項目收益，并共同承擔項目風險。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權對項目的整體運作進行監督和指導，提出合理化建議和意見。按照本協議約定，享有項目收益的分配權。有權了解項目的進展情況，包括工程進度、質量、成本等方面的信息。2.義務：負責辦理項目前期的各項審批手續，確保項目合法合規開工建設。具體包括但不限于取得項目立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關證件。如因甲方原因導致項目前期手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協調與業主、設計單位、監理單位等相關外部單位的關系，為項目施工創造良好的外部環境。確保業主按時支付工程款，并及時傳達與項目相關的各類信息。按照本協議約定，及時足額投入合作所需的資源，并積極配合乙方開展項目管理工作。協助乙方解決項目施工過程中遇到的與外部相關的問題，如協調周邊關系、處理糾紛等。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定，參與項目的管理和決策，提出關于施工組織、技術方案、成本控制等方面的建議和意見。按照本協議約定，享有項目收益的分配權。有權要求甲方按照協議約定提供必要的支持和協助，以保障項目順利進行。2.義務：負責組建專業的施工隊伍，配備齊全的施工設備和材料，確保滿足項目施工要求。施工隊伍應具備相應的資質和經驗，施工設備和材料應符合國家相關標準和項目設計要求。嚴格按照經甲方確認的施工圖紙、施工規范及相關標準組織施工，確保工程質量達到優良標準。建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，接受甲方、業主、監理單位等相關方的質量監督檢查。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方和業主造成的全部損失。制定科學合理的施工進度計劃，確保項目按時竣工交付。加強施工進度管理，合理安排施工順序和資源調配，及時解決施工過程中出現的影響進度的問題。如因乙方原因導致項目工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。建立健全安全管理體系，加強施工現場的安全管理，確保施工安全無事故。配備必要的安全管理人員和安全設施，對施工人員進行安全教育培訓，制定安全應急預案并定期演練。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時應積極配合甲方處理事故，避免給甲方造成不良影響。負責項目施工過程中的成本控制，嚴格按照預算控制各項費用支出。定期向甲方報送成本報表，分析成本偏差原因并采取有效措施進行調整。如因乙方管理不善導致成本超支，乙方應承擔超支部分的費用，并按照本協議約定接受相應的處罰。遵守國家法律法規及項目所在地的相關規定，文明施工，保護環境。妥善處理施工過程中產生的各類廢棄物和污染物，避免對周邊環境造成污染。四、項目收益分配1.雙方按照以下方式分配項目收益：項目竣工驗收合格并辦理完結算手續后，扣除項目成本（包括但不限于工程款、材料款、設備租賃費、人員工資、管理費、稅費等）及應繳納的各項費用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。項目收益分配應在雙方共同確認結算結果后的[X]個工作日內完成。甲方應在收到業主支付的工程款后，按照本協議約定的分配比例及時向乙方支付應得收益。2.如項目出現虧損，雙方按照上述收益分配比例共同承擔虧損。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致項目無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。如因甲方原因導致項目工期延誤，甲方應按照延誤天數向乙方支付違約金，違約金標準為每天人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致工程質量不合格、工期延誤、安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。具體賠償金額根據實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。如因乙方原因導致項目成本超支，乙方應承擔超支部分的全部費用，并按照超支金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露涉及項目的商業秘密、技術秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權解除本協議，并要求違約方承擔進一步的賠償責任。4.任何一方未按照本協議約定支付項目收益或承擔虧損份額的，每逾期一日，應按照未支付金額或未承擔金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付應支付金額或承擔份額以及相應的逾期違約金。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格并完成全部結算手續，雙方按照協議約定履行完各自的權利義務后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__