大廈電氣維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡稱"大廈"），為確保大廈電氣系統的正常運行，甲方有意委托乙方提供電氣維保服務；乙方具備專業的電氣維保資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行大廈電氣維保事宜達成如下協議：一、維保標的物及服務內容（一）維保標的物本合同所涉維保標的物為[大廈名稱]的電氣系統，包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明系統、動力系統、電梯電氣系統、消防電氣系統等大廈內所有電氣設備及相關線路。（二）服務內容1.定期巡檢乙方應按照每月不少于[X]次的頻率對大廈電氣系統進行全面巡檢，檢查電氣設備的運行狀況、線路連接情況、保護裝置的有效性等，并做好巡檢記錄。巡檢過程中如發現問題，應及時向甲方報告，并提出解決方案。2.維護保養根據電氣設備的使用要求和維護周期，乙方負責對高低壓配電柜、變壓器、配電箱等主要電氣設備進行清潔、緊固、潤滑、調試等維護保養工作，確保設備正常運行。對照明系統進行燈具檢查、更換損壞燈泡、修復線路故障等維護工作，保證照明效果良好。對動力系統中的電機、水泵等設備進行定期檢查、保養，確保其性能穩定，運行安全。對電梯電氣系統和消防電氣系統進行針對性維護，保證電梯運行安全和消防電氣系統的可靠性。3.故障維修在電氣系統運行過程中，如出現故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行搶修。乙方應迅速判斷故障原因，并采取有效措施排除故障，恢復電氣系統的正常運行。對于因乙方原因導致的故障，乙方應承擔相應的維修費用；對于因甲方或第三方原因造成的故障，乙方應協助甲方進行故障排查，并提供維修建議，維修費用由責任方承擔。4.應急響應乙方應建立24小時應急響應機制，確保在大廈電氣系統發生緊急故障時能夠及時響應。如遇突發情況，乙方應在[X]分鐘內啟動應急響應程序，全力以赴保障大廈電氣系統的安全運行。5.電氣系統運行報告乙方應每月向甲方提交一份電氣系統運行報告，內容包括本月巡檢情況、維護保養工作記錄、故障維修情況分析、電氣系統運行狀況評估等。運行報告應客觀、準確、詳細，為甲方提供電氣系統運行的全面信息。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的電氣維保工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供維保服務。在乙方未按照合同約定履行維保義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供大廈電氣系統的相關資料，包括但不限于電氣系統圖紙、設備清單、運行記錄等，以便乙方開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協助和支持，如安排工作場地、協調與其他部門的關系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取維保費用。在履行維保工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應具備合法有效的電氣維保資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的服務內容、標準和期限，認真履行電氣維保職責，確保大廈電氣系統的正常運行。乙方應派遣具有專業技能和經驗的技術人員進行維保工作，技術人員應遵守甲方的規章制度，愛護甲方的財物。對維保工作中知悉的甲方商業秘密和電氣系統相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維保工作中發現電氣系統存在安全隱患或可能影響正常運行的問題時，應及時向甲方報告，并提出合理的整改建議。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同項下的維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：______________________）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加額外維保服務項目的除外。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________）；乙方完成首次巡檢并提交巡檢報告后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付維保費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________）；剩余維保費用在合同履行滿一年后的[X]個工作日內一次性支付完畢。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展維保工作，由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限履行維保義務，每逾期一日，應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照維保費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維保工作中因故意或重大過失導致電氣系統出現故障或損壞，乙方應負責免費修復或更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業秘密或電氣系統相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如情節嚴重，甲方有權追究乙方的法律責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因需要變更合同內容的，雙方應協商解決，并及時簽訂相關變更協議。（二）合同解除1.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。2.若乙方未按照本合同約定履行維保義務，經甲方書面通知后仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發送至本合同首部約定的地址。2.如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由地址變更方承擔相應責任。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執