智慧社區共建合作協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方致力于推動社區智能化建設，提升社區管理與服務水平；乙方在智慧社區領域擁有先進的技術、產品及豐富的項目經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就共同開展智慧社區共建合作事宜達成如下協議：一、合作背景與目標1.合作背景隨著科技的不斷發展，智慧社區作為提升居民生活質量、創新社區治理模式的重要舉措，已成為社區發展的新趨勢。雙方基于對智慧社區發展前景的共識，決定攜手合作，共同打造具有示范效應的智慧社區項目。2.合作目標本合作旨在通過整合雙方資源，運用先進的信息技術，構建一個涵蓋社區安防、物業管理、居民服務等多領域的智慧社區綜合服務平臺，實現社區管理的智能化、便捷化、高效化，提升居民的生活滿意度和幸福感。二、標的物或服務具體描述1.智慧社區平臺建設乙方負責設計、開發并搭建智慧社區綜合服務平臺，該平臺應具備以下功能模塊：社區安防系統：包括視頻監控、門禁管理、周界防范、車輛管理等子系統，實現對社區人員和車輛的全方位安全監控與管理。物業管理系統：涵蓋物業工單處理、設施設備管理、小區環境維護、費用收繳等功能，提高物業管理效率和服務質量。居民服務系統：提供在線報修、社區公告、生活繳費、鄰里社交、家政服務預約等功能，方便居民生活。數據分析與決策支持系統：對社區各類數據進行收集、分析和挖掘，為社區管理決策提供數據支持和智能建議。平臺應采用先進的技術架構，具備良好的擴展性、兼容性和穩定性，確保能夠滿足社區未來發展的需求。2.硬件設備采購與安裝根據智慧社區平臺建設的需要，乙方負責采購并安裝相關的硬件設備，包括但不限于高清攝像機、門禁控制器、車輛道閘、服務器、存儲設備等。硬件設備應符合國家相關標準和行業規范，具備良好的性能和質量，乙方負責提供設備的售后服務和技術支持。3.系統集成與調試乙方負責將智慧社區平臺與各硬件設備進行系統集成，并進行全面的調試和測試，確保系統的正常運行和各項功能的實現。在系統集成過程中，乙方應與甲方及相關第三方進行充分溝通和協調，確保系統集成符合社區實際需求和整體規劃。4.人員培訓乙方負責為甲方提供系統操作培訓和技術培訓，培訓內容包括智慧社區平臺的使用方法、日常維護管理、故障排除等。培訓方式可采用現場培訓、在線培訓等多種形式，確保甲方相關人員能夠熟練掌握系統的操作和維護技能。5.售后服務乙方提供智慧社區平臺及硬件設備的售后服務，服務期限為自系統驗收合格之日起[X]年。在售后服務期內，乙方負責對系統進行日常維護、故障排除、軟件升級等工作，確保系統的穩定運行。乙方應在接到甲方的故障報修通知后[X]小時內響應，[X]小時內到達現場進行處理（特殊情況除外）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對智慧社區共建項目的建設方案、技術方案、設備選型等提出意見和建議。有權監督乙方按照本協議約定開展項目建設工作，包括項目進度、質量、安全等方面。在項目建設過程中，有權獲取乙方提供的相關項目資料和報告。有權在系統驗收合格后使用智慧社區平臺及相關服務。2.義務負責提供項目建設所需的基礎資料，包括社區平面圖、房屋信息、居民信息等，并確保資料的真實性和準確性。協助乙方進行項目調研和需求分析，配合乙方與社區居民、物業公司等相關方進行溝通和協調。按照本協議約定及時支付項目款項。負責項目建設過程中的協調工作，保障項目建設的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目款項。在項目建設過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的標的物或服務具體描述，負責智慧社區共建項目的設計、開發、建設、集成、調試等工作，并確保項目質量符合國家相關標準和行業規范。負責提供項目建設所需的技術方案、設備清單、項目計劃等文件，并報甲方審核確認。按照約定時間和要求完成項目建設任務，確保項目按時交付使用。負責項目建設過程中的安全管理工作，確保施工安全和系統安全。為甲方提供優質的售后服務，及時解決系統運行過程中出現的問題。在項目建設和運營過程中，嚴格遵守國家法律法規和相關保密規定，保護甲方及社區居民的隱私和數據安全。四、項目實施計劃1.項目啟動階段（[具體時間區間1]）雙方成立項目合作小組，明確各自的職責和分工。乙方開展項目調研和需求分析工作，制定項目建設方案和技術方案，并報甲方審核確認。2.硬件設備采購與平臺開發階段（[具體時間區間2]）乙方按照項目建設方案進行硬件設備的采購，并組織設備的安裝調試工作。乙方開展智慧社區平臺的開發工作，按照軟件開發規范進行編碼、測試等工作。3.系統集成與測試階段（[具體時間區間3]）乙方將智慧社區平臺與硬件設備進行系統集成，并進行全面的測試和聯調，確保系統的穩定性和各項功能的實現。甲方對系統進行初步驗收，提出整改意見，乙方負責進行整改。4.項目驗收階段（[具體時間區間4]）乙方完成項目整改工作后，向甲方提交項目驗收申請。甲方組織相關人員對項目進行全面驗收，驗收合格后簽署項目驗收報告。5.售后服務階段（自項目驗收合格之日起[X]年）乙方按照本協議約定提供售后服務，確保系統的穩定運行。五、項目款項及支付方式1.項目總金額本智慧社區共建項目的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在硬件設備采購完成并經甲方確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：在項目通過驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：項目驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、知識產權歸屬1.智慧社區平臺及相關軟件的知識產權歸乙方所有，但乙方應確保甲方在本協議約定的范圍內享有合法的使用權。2.甲方在使用智慧社區平臺及相關軟件過程中，不得擅自修改、復制、傳播或向第三方轉讓該軟件的知識產權。3.雙方在項目建設過程中形成的項目文檔、技術資料等知識產權歸雙方共同所有，未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用或向第三方披露。七、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成項目建設任務，每逾期一日，應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的智慧社區平臺及相關服務不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責免費整改直至達到質量標準。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本智慧社區共建項目完成并通過驗收且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.