廈門翔安拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于廈門翔安[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于廈門翔安[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調室外機、太陽能熱水器等]，具體數量及狀況以雙方現場勘查確認的為準。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項：房屋補償款：根據房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估，房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償款：經雙方現場清點核算，附屬物補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：考慮到乙方的臨時安置需求，甲方支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準計算，共計[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償（若房屋為經營性用房）：根據乙方房屋的經營狀況、經營年限、納稅情況等因素，經評估，甲方支付乙方停產停業損失補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方提供位于廈門翔安[回遷安置房地址]的[具體房號]作為回遷安置房，與乙方被拆遷房屋進行產權調換。回遷安置房建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。產權調換房屋的價格按照以下方式確定：按照市場評估價，該回遷安置房的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后[X]日內支付該差價。在產權調換過程中，雙方按照《廈門市房屋拆遷補償安置實施細則》及相關規定，計算、結清被拆遷房屋和產權調換房屋的差價，并辦理相關產權登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料。2.義務按照本協議約定的補償方式和金額，及時向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法進行。按照約定的標準和時間，為乙方提供回遷安置房，并確保回遷安置房符合相關質量標準和交付條件。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法權益，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款和提供回遷安置房。有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。在拆遷過程中，有權要求甲方對乙方的人身和財產安全提供必要的保障措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用權證明及其他與拆遷相關的證明文件和資料。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行現場勘查、清點附屬物等工作。在產權調換的情況下，按照約定支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]日內開始對乙方的房屋進行拆遷工作，拆遷期限為[X]日。拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.過渡期限若乙方選擇產權調換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，最長不超過[X]個月。在過渡期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷過程中應妥善保管好個人財物，如有遺失或損壞，甲方不承擔責任。2.乙方騰空房屋后，應自行負責拆除房屋內的可移動物品，并清理房屋內外的雜物和垃圾。拆除及清理工作應符合安全規范要求，確保不影響甲方的拆遷工作。3.乙方交付房屋時，應向甲方提交房屋鑰匙及相關產權證明文件，并配合甲方辦理房屋交接手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應按照本協議補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間提供回遷安置房或回遷安置房不符合約定的質量標準和交付條件，每逾期一日，應按照產權調換房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的產權調換房屋差價及相關款項，同時甲方應按照本協議補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、有效的證明文件和資料，導致拆遷工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協議補償款總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與