廠房租賃合同續約協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現雙方就原合同租賃期滿后的續約事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下續約協議：一、續約標的物及服務具體描述1.廠房位置：本續約協議所涉及的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如消防設施、水電系統、通風設備等]。2.附屬場地：除廠房主體外，乙方有權繼續使用與廠房相關的附屬場地，包括但不限于[附屬場地具體范圍，如前坪、后院等]，用于貨物裝卸、臨時停放車輛等用途。3.物業服務：甲方應按照與原合同一致的標準向乙方提供物業服務，包括但不限于廠房及附屬場地的清潔衛生、安全保衛、綠化維護等服務。服務標準為[詳細描述各項服務應達到的標準，如每天定時清掃、24小時安保巡邏等]。二、續約期限本續約協議的續約期限為[X]年，自[續約起始日期]起至[續約結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金價格較原合同約定[如有調整，說明調整幅度及原因]。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調整：在續約期限內，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場物價指數、周邊廠房租金水平等具體參考因素]確定。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本續約協議約定收取租金及其他費用。有權對廠房及附屬場地的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本續約協議約定時，有權依據協議約定采取相應措施，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照本續約協議約定的時間和標準向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬場地，并保證其正常使用功能。負責對廠房及附屬場地的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致廠房及附屬場地出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照約定向乙方提供物業服務，及時處理乙方提出的合理服務需求。協助乙方辦理與廠房使用相關的各類手續，如工商注冊、消防驗收等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在續約期限內按照約定使用廠房及附屬場地。有權要求甲方按照約定提供物業服務。在甲方違反本續約協議約定時，有權依據協議約定采取相應措施，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、解除協議等。2.義務應按照本續約協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。應合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害廠房及附屬場地的行為。如需對廠房進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及甲方要求辦理手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議解除時，乙方應恢復廠房原狀。負責廠房及附屬場地內的消防安全、環境保護等工作，配備必要的消防設施和環保設備，確保符合相關法律法規要求。因乙方原因導致發生消防安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任。應遵守國家法律法規及本續約協議約定，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或協議解除后，應按照約定及時將廠房及附屬場地交還甲方，并保證廠房及附屬場地內設施設備完好、清潔衛生。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本續約協議約定向乙方交付廠房及附屬場地或提供物業服務，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本續約協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反本續約協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因甲方原因導致廠房及附屬場地出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本續約協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本續約協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬場地用途、結構或進行其他損害廠房及附屬場地的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照約定交還廠房及附屬場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方違反本續約協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、押金乙方應在本續約協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且按照約定交還廠房及附屬場地，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。七、爭議解決本續約協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本續約協議具有同等法律效力。如補充協議與本續約協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：