房屋樓頂修繕補(bǔ)漏協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋樓頂出現(xiàn)滲漏問題，需要進(jìn)行修繕補(bǔ)漏，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供樓頂修繕補(bǔ)漏服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋樓頂修繕補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕補(bǔ)漏房屋地址：甲方所有的位于[具體地址]的房屋樓頂。2.樓頂現(xiàn)狀：樓頂存在多處滲漏痕跡，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題，影響房屋正常使用和美觀。3.修繕補(bǔ)漏范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋樓頂?shù)娜繚B漏部位進(jìn)行檢查、維修和補(bǔ)漏處理，確保修繕后的樓頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和修繕工具，按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。修繕后的樓頂應(yīng)平整、牢固，排水系統(tǒng)暢通，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行樓頂修繕補(bǔ)漏工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方完成修繕工作后，按照本協(xié)議約定對(duì)修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋樓頂?shù)南嚓P(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的勘查和準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查和施工等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成房屋樓頂?shù)男蘅樠a(bǔ)漏工作。施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)修繕后的樓頂提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓頂再次出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋樓頂修繕補(bǔ)漏的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成樓頂修繕工作的[關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如防水層鋪設(shè)完成、整體修繕工作完成50%等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。3.乙方完成全部修繕工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計(jì)開工日期]開始施工，施工總期限為[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成修繕工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成施工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕范圍及要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限天數(shù)]天內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，視為乙方認(rèn)可甲方提出的問題及整改要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方在驗(yàn)收過程中故意刁難乙方，或者無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成修繕工作，或者在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修或返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本協(xié)議約定的修繕工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并