土地廠房設備出租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地、廠房及相關設備，乙方有意承租上述標的物用于[乙方用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]。土地四至范圍：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，共[廠房層數]層。廠房結構為[廠房結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要內部設施，如照明系統、通風系統等]。3.設備設備清單詳見本協議附件《設備清單》，設備包括但不限于[詳細列舉主要設備名稱，如生產設備、辦公設備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后[X]天內給予書面答復，如同意續租，則另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地、廠房及設備的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，遞增基數為上一年度租金金額。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[X]天內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在租賃期限內，甲方有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應確保租賃標的物符合法律規定及本協議約定的交付條件，保證乙方能夠正常使用。負責租賃標的物的基本維修保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如需對租賃標的物進行改造、擴建或改變用途，應提前通知乙方，并取得相關部門的批準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃期限內，乙方對租賃標的物享有使用權，但不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養義務，確保租賃標的物的正常使用。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得在租賃標的物上增設任何附屬設施或進行裝修。如乙方確需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。乙方應負責租賃標的物內的環境衛生、安全保衛等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致租賃標的物內發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、租賃標的物的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內將租賃標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物的現狀進行確認，并簽署《租賃標的物交付清單》。如租賃標的物存在質量問題或需要維修的部分，甲方應在交付前進行修復，確保乙方能夠正常使用。2.返還租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應按照本協議約定的時間和方式將租賃標的物返還給甲方。返還時，租賃標的物應保持良好的使用狀態，但正常損耗除外。乙方應負責清理租賃標的物內的物品，并將租賃標的物恢復至交付時的原狀。如乙方未按時返還或未清理干凈，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或抵押租賃標的物，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金及賠償損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代