商超租賃安全責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超（以下簡稱"該商超"），乙方有意租賃該商超用于經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方在商超租賃期間的安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[商超具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商超租賃給乙方使用。該商超包括但不限于營業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以雙方簽署的租賃合同及相關(guān)附件所確定的為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供商超的場地及附屬設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途正常使用該商超，并享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用商超的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，如暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用部分設(shè)施設(shè)備等，直至乙方履行付款義務(wù)。根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的要求，有權(quán)對商超進(jìn)行必要的安全檢查、整改等工作。2.義務(wù)確保所提供的商超及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，具備正常使用的條件。在租賃期限內(nèi)，定期對商超的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患，保證乙方的正常使用安全。向乙方提供商超的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等資料，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商超所在區(qū)域的公共安全事務(wù)，如與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、消防部門等保持良好溝通，積極配合相關(guān)部門的安全檢查和執(zhí)法工作。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障商超內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途正常使用該商超及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在自身經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用該商超及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響安全的改造。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可進(jìn)行，且裝修或改造過程必須符合安全要求。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。確保經(jīng)營場所內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，不得堵塞消防通道、占用消防設(shè)施設(shè)備等，確保消防安全通道暢通無阻。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好商品質(zhì)量、食品安全等方面的管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的安全責(zé)任事故。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商超存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和執(zhí)法工作，按照要求提供必要的資料和信息。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因甲方提供的商超及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或擅自改造等原因造成的除外。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，如未及時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、未提供必要的安全警示標(biāo)識等，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的安全事故中，甲方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未履行合理的安全防范措施或未及時(shí)通知乙方采取防范措施等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方自身經(jīng)營管理不善、員工違規(guī)操作、商品質(zhì)量問題等原因?qū)е碌陌踩?zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。包括但不限于因乙方銷售的商品存在質(zhì)量缺陷導(dǎo)致消費(fèi)者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方員工在經(jīng)營活動(dòng)中違反安全規(guī)定引發(fā)火災(zāi)、爆炸等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用商超及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響安全的改造，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好商品質(zhì)量、食品安全等方面的管理工作，導(dǎo)致消費(fèi)者受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、安全保障措施（一）甲方保障措施1.建立健全安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，定期對商超進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。3.加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處置能力，確保能夠及時(shí)有效地應(yīng)對各類安全事故。4.在商超內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒乙方及消費(fèi)者注意安全事項(xiàng)。（二）乙方保障措施1.制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、電氣安全制度、食品安全制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、煙霧報(bào)警器、漏電保護(hù)器等，并確保其正常運(yùn)行。3.加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，定期組織安全演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。4.在經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒消費(fèi)者注意安全事項(xiàng)。五、安全事故處理1.在租賃期間，如發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知對方及相關(guān)部門。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理，提供必要的支持和配合。如因安全事故導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。同時(shí)，應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，如實(shí)提供相關(guān)情況和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理義務(wù)或提供的商超及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全問題，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理義務(wù)或擅自改變商超用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付剩余租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一