房屋承包使用合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承包使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，包括[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房情況描述]廚房等。2.房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內現有的配套設施，如家具（詳細列出家具名稱及數量）、電器（詳細列出電器名稱及型號）、供水系統、供電系統、供暖系統（如有）、通訊設施等]。承包使用范圍乙方承包使用該房屋的全部空間及配套設施，用于[乙方使用房屋的用途，如居住、辦公等]。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包使用費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在承包使用期間不受任何第三方的干擾。按照本合同約定向乙方交付房屋及相關配套設施，并保證其正常使用功能。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修（具體維修范圍和責任劃分另行約定），確保乙方的正常使用安全，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續（如有需要），費用由[明確費用承擔方]承擔。尊重乙方對房屋的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生活或經營活動（符合法律法規及本合同約定的前提下）。乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途和方式合理使用該房屋及配套設施。未經甲方書面同意，有權拒絕甲方不合理的檢查或干涉。在承包使用期限內，對房屋及附屬設施享有使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。有權要求甲方按照本合同約定履行維修等義務。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包使用費用。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人使用。負責承包使用期間房屋的日常清潔衛生，保持房屋整潔。在承包使用期滿或提前解除合同后，按照原狀返還房屋及附屬設施（正常損耗除外）。三、承包使用費用及支付方式承包使用費用1.乙方應向甲方支付的承包使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包使用費用包含房屋租金、物業費（如有）、房屋及附屬設施的日常維護費用等，但不包括水電費、燃氣費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月承包使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________逾期支付責任若乙方逾期支付承包使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、承包使用期限期限本合同承包使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。續約承包使用期限屆滿前，乙方如有意續約，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續約合同。五、房屋維修與保養維修責任劃分1.甲方負責房屋主體結構、公共區域設施設備（如屋頂、外墻、樓梯間等）的維修保養，確保房屋安全和正常使用功能。2.乙方負責房屋內部設施設備（如家具、電器、門窗等）的日常維修保養，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修復或賠償。維修通知與處理1.乙方在使用過程中發現房屋或設施設備出現問題需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修處理。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于緊急情況（如房屋漏水、電路故障等可能影響乙方正常使用或安全的情況），乙方可采取必要的應急措施，并及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快安排維修。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照承包使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照當月承包使用費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔乙方另行租賃房屋的合理費用（如有）。3.若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同未履行期限對應的承包使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余承包使用費用及押金（如有）。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包使用費用，除應按照本合同約定支付逾期違約金外，還應承擔甲方因追討費用而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方在承包使用期間從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即搬離房屋，已支付的承包使用費用不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在承包使用期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，按照實際使用期限結算承包使用費用，剩余費用及押金（如有）應退還乙方。通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址送達相關通知等文件，視為已送達對方。合同生效與份數