兄弟姐妹房產過戶協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關系，為明確雙方在房產過戶事宜中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：坐落于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。二、房產過戶原因雙方基于親情關系，經協商一致，甲方同意將上述房產過戶至乙方名下。三、過戶方式及費用承擔1.過戶方式：雙方同意采取[具體過戶方式，如買賣、贈與等]進行房產過戶。2.費用承擔因本次房產過戶產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。具體如下：若采取買賣方式過戶，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅等]。若采取贈與方式過戶，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目，如印花稅等]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅等]。辦理房產過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[具體承擔方]承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房產過戶手續辦理過程中，有權知曉進展情況，并要求乙方提供必要的協助。2.義務保證對擬過戶房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如該房產未設定抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實告知房產的真實狀況，包括房屋質量、居住情況、是否存在拖欠物業費、水電費等相關費用的情況。積極配合乙方辦理房產過戶的各項手續，按照要求提供相關證件、資料，并在必要時協助乙方進行簽字、確認等行為。在房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管房產相關證件、資料，不得擅自丟失、損毀或變更房產的相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房產過戶手續。在房產過戶后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定承擔房產過戶過程中應由乙方承擔的各項費用。積極配合甲方辦理房產過戶的各項手續，及時提供所需的證件、資料，并按照要求進行簽字、確認等行為。在房產過戶手續辦理完畢后，按照國家法律法規及當地政策的規定，合理使用和維護該房產。五、過戶時間及流程安排1.過戶時間：雙方約定于[具體日期]前完成房產過戶手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的過戶時間，并簽訂補充協議。2.流程安排準備階段乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶所需的證件、資料清單，甲方應按照清單要求準備齊全相關材料。雙方共同確定房產評估機構（如有需要），對該房產進行評估，并在評估機構出具評估報告后的[X]個工作日內，完成評估費用的支付及報告的交接。申請階段甲乙雙方共同向房產所在地的不動產登記機構提出房產過戶申請，并按照要求填寫相關申請表，提交準備好的證件、資料。不動產登記機構對提交的申請及材料進行審核，如發現問題，甲乙雙方應按照要求及時補充或更正相關材料。辦理階段根據不動產登記機構的通知，甲乙雙方按時前往辦理房產過戶的相關手續，如簽字確認、繳納稅費等。在辦理過戶手續過程中，如遇需要公證的情況，雙方應共同前往公證機構辦理公證手續，并承擔相應的公證費用。領證階段房產過戶手續辦理完畢后，乙方按照不動產登記機構的通知領取房屋所有權證等相關證件。乙方領取證件后，應及時通知甲方，并向甲方出示相關證件原件，確認房產過戶已成功完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致房產過戶手續無法按時辦理或出現其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房產過戶延誤產生的經濟損失、乙方為辦理過戶手續支出的額外費用等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房產過戶手續無法按時辦理或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產過戶延誤產生的經濟損失、甲方為協助乙方辦理過戶手續支出的額外費用等。3.如一方違反本協議約定，拒絕履行相關義務或擅自變更、解除本協議，另一方有權要求違約方繼續履行協議，并承擔因此給對方造成的全部損失。同時，違約方應按照房產價值的[X%]向對方支付違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的