有證車庫買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處有證車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.車庫面積：經雙方測量或根據產權登記，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，不得擅自改變其用途。4.車庫設施：該車庫內現有[具體設施清單，如卷簾門、照明設備、通風設備等]等設施，乙方對現狀已充分了解并接受。二、價格及付款方式1.車庫價格：甲乙雙方商定該車庫的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含車庫本身及相關附屬設施的全部價款，不因任何因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購車庫款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購車庫款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購車庫款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在辦理車庫產權過戶手續當日，乙方支付剩余購車庫款，即人民幣[X]元整。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取車庫價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所出售的車庫具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件（如車庫產權證、購房合同等）。按照合同約定的時間、地點向乙方交付車庫及相關附屬設施，并保證交付時車庫及設施處于正常可使用狀態。協助乙方辦理車庫產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取其他合理措施解決問題。在車庫交付前，負責處理車庫的一切稅費、物業費、水電費等相關費用，確保乙方接收后無需承擔交付前的任何費用。如實向乙方告知車庫的使用現狀、存在的問題及潛在風險等情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付車庫及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理車庫產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間、方式支付車庫價款。接收車庫時，應按照合同約定對車庫及附屬設施的數量、質量、現狀等進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內解決。在辦理車庫產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方自身原因導致的過戶費用。按照法律法規及小區物業管理規定使用車庫，不得擅自改變車庫用途、結構或損壞車庫及附屬設施。如因乙方使用不當造成車庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部或第一期付款后的[X]日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在車庫所在地進行現場交付，交付時雙方共同對車庫及附屬設施進行查驗，并簽署《車庫交付確認書》。《車庫交付確認書》應詳細記錄車庫及附屬設施的交付狀況、數量、質量等內容，作為雙方交接的依據。五、產權過戶1.過戶時間：乙方支付全部價款或按照分期付款方式支付至約定的過戶階段后，雙方應在[X]日內共同向相關不動產登記部門申請辦理車庫產權過戶手續。2.過戶費用承擔：因甲方原因導致的過戶費用（如契稅、印花稅、登記費等）由甲方承擔。因乙方原因導致的過戶費用由乙方承擔。3.過戶手續辦理：甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、車庫買賣合同、車庫產權證等。如因甲方提供資料不全或不符合要求導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應責任，并按照本合同關于逾期交付的約定向乙方支付違約金。乙方應按照不動產登記部門的要求及時提供個人資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間、質量標準交付車庫及附屬設施，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞車庫存在的產權糾紛、權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方違反合同約定拒絕協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車庫用途、結構或損壞車庫及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可在乙方應支付的價款中直接扣除。若乙方違反合同約定拒絕配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組