房屋買賣合同擔保協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（合同編號：__________________，以下簡稱"主合同"），甲方同意為乙方履行主合同項下的義務提供擔保。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保標的物的詳細描述1.房屋基本信息乙方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已竣工/在建]狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋周邊配套設施完善，附近有[學校名稱]學校、[醫(yī)院名稱]醫(yī)院、[商場名稱]商場等，交通便利，有多條公交線路及地鐵站[具體站點]。二、擔保范圍1.甲方的擔保范圍包括但不限于乙方在主合同項下應向房屋出售方支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及房屋出售方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。2.如因乙方原因?qū)е轮骱贤獬蚪K止，甲方的擔保范圍還包括乙方應返還給房屋出售方的購房款本金及相應利息，以及乙方因違約行為給房屋出售方造成的全部損失。三、擔保方式甲方提供的擔保方式為連帶責任保證。在乙方不履行主合同項下的義務時，房屋出售方有權直接要求甲方承擔保證責任，甲方應在接到房屋出售方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向房屋出售方支付乙方應支付的全部款項。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與擔保事項相關的資料和信息，以便甲方進行審查和評估。在承擔擔保責任后，有權向乙方追償其代償?shù)娜靠铐椉白源鷥斨掌鸢赐阢y行貸款利率計算的利息。如乙方的行為可能影響甲方的擔保權益，甲方有權要求乙方采取相應措施予以糾正或提供額外的擔保。2.義務按照本協(xié)議約定履行擔保責任，不得拒絕或拖延承擔保證義務。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。定期對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響擔保責任履行的問題，應及時通知乙方并要求其整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供擔保服務。在按照主合同約定履行義務后，有權要求甲方解除擔保責任。2.義務嚴格按照主合同約定履行義務，按時足額支付購房款及相關費用。向甲方如實提供與擔保事項有關的所有資料和信息，并保證其真實性、合法性和完整性。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自變更主合同的條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權利義務。如發(fā)生可能影響甲方擔保權益的重大事項，應及時通知甲方。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定履行義務，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方支付代償金額的[X]%作為違約金。2.乙方如未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關資料或提供虛假資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失，間接損失按照甲方為實現(xiàn)擔保權益而支出費用的[X]%計算。3.乙方擅自變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權利義務，致使甲方擔保權益受到損害的，乙方應立即恢復原狀或提供同等價值的擔保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保責任，應向乙方支付乙方因此遭受損失的[X]%作為違約金。2.甲方如因故意或重大過失泄露乙方提供的資料和信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，間接損失按照乙方預期利益損失的[X]%計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同項下乙方全部義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____