2025年版標準購房合同模板標準購房合同模板（2025年版）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就位于的房產轉讓事宜達成一致意見，為明確雙方權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條標的物甲方同意將其名下位于的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，該房產的權屬證明如下：。該房產的建筑面積為平方米，具體以房產證記載為準。第二條房產現狀甲乙雙方共同確認，該房產現狀如下：房產用途：；房產性質：；房產是否存在抵押、查封或其他權利限制：；房產是否存在租賃：，若有，租賃合同編號為：，租賃期限為：，承租人姓名：，聯系方式：。第三條價款及支付方式房產轉讓總價為人民幣（大寫）：元（￥），以下簡稱“房價款”。乙方應按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）：元（￥），于本合同簽訂之日起日內支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：元（￥），于（時間或條件）支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：元（￥），于（時間或條件）支付；甲方收取房價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，交付標準為：；交付時，甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、鑰匙及相關資料；乙方在接收房產時，應進行驗房，若發現與合同約定不符的情況，應在日內書面通知甲方，并協商解決。第五條權利與義務甲方的權利與義務甲方應保證對該房產擁有合法的處分權，且該房產不存在任何法律糾紛；甲方應按時完成房產交付及產權轉移手續；甲方應配合乙方辦理該房產的水、電、燃氣、暖氣、寬帶等各項設施的過戶或變更手續；甲方不得以任何理由拒絕或拖延辦理房產過戶登記。乙方的權利與義務乙方應按本合同約定的時間、方式支付房價款；乙方應按時辦理房產過戶登記；乙方應接受房產交付時的現狀，并自行承擔驗房費用；乙方不得擅自改變該房產的結構或用途，若需改變，應征得甲方書面同意。第六條稅費及費用因該房產轉讓而產生的稅費，按國家相關法律法規規定由甲乙雙方各自承擔；該房產的維修基金、土地出讓金及其他相關費用，按國家相關法律法規規定由甲乙雙方協商承擔；房產過戶登記所需費用，由承擔；該房產交付后的物業管理費用，由承擔。第七條產權過戶甲乙雙方應于該房產交付后日內共同前往房產登記機關辦理房產過戶登記手續；若因甲方原因未能按時辦理過戶登記，每逾期一日，甲方應按房價款的%向乙方支付違約金；若因乙方原因未能按時辦理過戶登記，每逾期一日，乙方應按房價款的%向甲方支付違約金。第八條違約責任若甲方未按本合同約定的日期交付房產或辦理房產過戶登記，每逾期一日，甲方應按房價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還已支付的全部房價款，并賠償造成的損失；若乙方未按本合同約定的日期支付房價款，每逾期一日，乙方應按房價款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還；若乙方在驗收房產時發現房屋主體結構存在嚴重質量問題，可解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任；若甲方在該房產交付前將其出售給第三方或設定其他權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除本合同，已履行部分視為有效，未履行部分互不追究責任，任何一方均不得要求賠償。第十條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續；本合同正文及所有附件均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（簽章）：日期：乙方（簽章）：