甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

工業園區廠房抵押貸款擔保與租賃合同甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、工業園區廠房抵押貸款擔保事項1.擔保內容甲方同意為乙方在工業園區廠房抵押貸款業務中提供擔保，擔保金額為______元。2.擔保期限本擔保期限自合同簽訂之日起至乙方償還貸款本息及實現抵押權之日止。二、租賃合同條款1.租賃標的租賃標的為位于工業園區內甲方擁有的廠房，具體位置及面積以甲方提供的房產證為準。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金總額為______元，租金支付方式為每月______日前支付。三、租金及押金1.租金乙方應按租賃合同約定的租金及支付方式進行支付。2.押金乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付押金______元，押金在租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，甲方無息退還。四、合同解除與違約責任1.合同解除（1）租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）租賃期滿，本合同自動終止。2.違約責任（1）甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的工業園區廠房進行抵押權實現，包括但不限于拍賣、變賣等方式。有權要求乙方按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息。義務：按照擔保合同約定，履行擔保責任，確保貸款方按時償還貸款本息。為乙方提供必要的協助，包括但不限于辦理抵押登記手續等。2.乙方權利與義務權利：在貸款期間，有權使用抵押的工業園區廠房。在貸款合同約定的還款期限內，有權要求甲方履行擔保責任。義務：按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息。不得擅自處置或轉讓抵押的工業園區廠房，未經甲方同意不得設定任何權利負擔。六、抵押廠房管理1.管理責任乙方負責抵押廠房的日常管理和維護，確保廠房處于良好狀態。甲方有權對抵押廠房進行定期檢查，確保其符合抵押貸款的要求。2.保養費用乙方承擔抵押廠房的保養費用，包括但不限于維修、保險等。七、貸款還款1.還款方式乙方應按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。甲方應按照擔保合同約定，履行擔保責任，確保貸款方按時償還貸款本息。2.還款期限貸款合同約定的還款期限為______年，乙方應在此期限內償還全部貸款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行擔保責任，導致貸款方未能按時償還貸款，甲方應承擔相應的違約責任。如甲方違反擔保合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.乙方違約責任若乙方未按時償還貸款，每逾期一天，應按照貸款金額的______%向貸款方支付違約金。若乙方擅自處置或轉讓抵押的工業園區廠房，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日