甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

知名餐飲品牌連鎖加盟店房屋租賃及品牌使用合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃及品牌使用描述1.房屋租賃甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，房屋面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定支付租金。2.品牌使用乙方同意使用甲方擁有的知名餐飲品牌名稱、標識等，在租賃房屋內(nèi)進行餐飲經(jīng)營。乙方應(yīng)保證在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方品牌形象。二、租金及支付方式1.租金租金總額為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定后簽字確認。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)確保退房時房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。四、違約責任及其他1.違約責任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方店鋪運營進行監(jiān)督，確保乙方遵守品牌標準和服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進行必要的管理和維護。義務(wù)：向乙方提供品牌支持，包括但不限于培訓(xùn)、營銷支持等。確保店鋪租賃合同和品牌使用合同條款的合法性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括日常運營、員工招聘等。在合同期內(nèi)，有權(quán)使用甲方品牌進行經(jīng)營。義務(wù)：遵守甲方品牌標準和服務(wù)規(guī)范，確保店鋪運營符合品牌形象。按時支付租金和相關(guān)費用。六、房屋維護與維修1.維護責任乙方負責店鋪的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責店鋪的重大維修和改造，費用由雙方協(xié)商承擔。2.報修流程乙方發(fā)現(xiàn)店鋪需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修。七、品牌使用與維護1.品牌使用乙方在使用甲方品牌時，需遵守甲方提供的品牌手冊和操作規(guī)范。2.品牌維護乙方應(yīng)采取措施保護品牌形象，包括但不限于廣告宣傳、顧客服務(wù)等方面。八、合同解除與終止1.解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。2.終止流程合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認解除或終止事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日