甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端生活區商鋪租賃管理協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積及布局應符合乙方經營需求，具體信息詳見附件。2.商鋪使用要求乙方應按照商鋪的用途進行合法經營，不得用于非法活動。商鋪應符合國家相關消防安全、衛生標準等要求。乙方保證在租賃期間，商鋪的內部裝修及設施不得影響建筑結構安全。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付按日收取______%的滯納金。三、交房與驗收1.交房時間甲方應于本協議簽訂后______個工作日內將商鋪交付乙方使用。乙方應在接收商鋪后______個工作日內完成驗收，并書面通知甲方。2.驗收標準商鋪交付時，應符合本協議約定的使用要求，如不符合，乙方有權要求甲方整改。四、其他約定1.甲方權利與義務甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。甲方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的設施設備正常運行。2.乙方權利與義務乙方應按照本協議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應愛護商鋪的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行租賃期間的商鋪經營情況進行監督，確保其符合租賃協議的約定。有權要求乙方在租賃期滿后恢復商鋪原狀，包括拆除乙方自行進行的裝修和設施。義務：應提供符合租賃協議約定的商鋪，確保商鋪安全、衛生、無重大瑕疵。應對租賃期間商鋪的物業管理負責，包括公共區域的維護和清潔。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內合法使用商鋪，包括進行必要的裝修和改造。有權在租賃期滿后獲得合理的補償，如商鋪裝修價值的折舊部分。義務：應按照租賃協議約定的時間和方式支付租金。應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得進行任何違反法律法規的行為。六、租賃期間的管理與維護1.商鋪使用乙方應遵守商鋪租賃管理規定，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。乙方應保持商鋪的清潔衛生，對商鋪內的垃圾和廢棄物進行妥善處理。2.維護責任乙方應負責商鋪日常的維護和保養，確保商鋪設施設備的正常運行。乙方因使用不當造成的損壞，應負責修復或賠償。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續租意向，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復至租賃前的狀態。甲方應將商鋪的鑰匙交還給乙方，乙方應確保鑰匙安全。2.裝修及設施租賃期滿后，乙方對商鋪的裝修和設施有合法權利，但需在搬離前恢復原狀。甲方有權對乙方在租賃期間進行的裝修和設施進行評估，并給予乙方相應的折舊補償。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在發現爭議后的______個工作日內進行協商，協商不成則可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__