甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高新科技企業孵化器廠房租賃與創業指導合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物1：名稱為廠房，規格為______（詳細說明如面積、層高、設施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質量要求乙方提供的租賃物應具備安全、衛生、符合消防等標準。租賃物的質量應滿足甲方創業活動的需求，包括但不限于辦公、生產、生活等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間，不出現因租賃物質量問題導致的甲方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租賃物的租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、押金與費用1.押金甲方需向乙方支付押金______元，租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下，乙方應無息退還押金。2.費用租賃期間產生的物業管理費、水電費等由甲方承擔，具體費用標準按乙方提供的收費標準執行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的廠房進行驗收，如不符合要求，有權拒絕入住或要求乙方進行整改。有權根據自身發展需求調整租賃面積，但應提前______個月與乙方協商并達成一致。義務：在合同規定的時間內支付租金，并遵守租賃合同的相關規定。為乙方提供必要的配合，如辦理相關手續、遵守孵化器管理規定等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供廠房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致延遲入住或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供廠房。對甲方提供的商業計劃和技術信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃物的使用與管理1.使用規定甲方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。甲方應保持租賃物的完好，不得擅自損壞或改變租賃物的設施。2.管理規定甲方應遵守孵化器內部管理規定，包括安全、衛生、環保等方面的要求。甲方應配合孵化器進行定期檢查和評估，及時整改存在的問題。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為每月支付，甲方應在每月的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.租金支付期限租金支付期限為自入住之日起至租賃期滿之日止，甲方不得拖欠租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同規定，造成租賃物損壞或違反孵化器管理規定，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的廠房，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同規定，導致甲方無法正常使用租賃物，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、提供替代方案等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、孵化器管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字