甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都多層二手房買賣合同解除及違約責任協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.因______原因，經甲乙雙方協商一致，同意解除原成都多層二手房買賣合同。2.本合同解除后，雙方應立即停止履行原合同項下的權利和義務。二、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金，金額為______元。2.若乙方違反本合同約定，導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金，金額為______元。三、合同解除后的處理1.雙方應立即將房屋交付給對方，并辦理相關手續。2.雙方應各自承擔因合同解除而產生的費用。四、其他1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地考察和評估，如發現房產不符合要求，有權解除合同。有權根據市場行情和個人需求調整購買價格，但應與乙方協商一致。義務：在合同規定的時間內支付購房款，并辦理相關過戶手續。為乙方提供必要的協助，如提供資金證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產。對甲方提供的與房產相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、合同解除與違約責任1.合同解除因甲方原因解除合同，甲方應向乙方支付違約金，金額為______元。因乙方原因解除合同，乙方應向甲方支付違約金，金額為______元。2.違約責任甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產貶值、貸款利息等。乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房產信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____