甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心場地租賃合同與知識產權保護協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與位置場地名稱為______，位于______（詳細位置描述）。乙方同意將場地租賃給甲方使用。2.場地使用要求甲方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)及乙方場地管理規(guī)定，合理使用場地，不得擅自改變場地結構。甲方在使用過程中應保持場地清潔，不得亂扔垃圾，損壞場地設施。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃費用本合同租賃費用為每月______元，租賃期限共計______個月，合計______元（大寫：______）。甲方應在每月______日前支付當月租賃費用。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將場地鑰匙交付給甲方。2.交鑰匙地點乙方將場地鑰匙交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、知識產權保護1.知識產權歸屬本合同租賃的場地及附屬設施中，乙方擁有的知識產權歸乙方所有。甲方在租賃期間不得侵犯乙方知識產權，否則應承擔相應的法律責任。2.信息保密雙方在本合同履行過程中，應遵守信息保密原則，不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的場地進行檢驗，確保場地符合租賃要求。有權在租賃期間根據(jù)自身需求調整場地使用計劃，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付場地租賃費用。維護場地設施，遵守場地管理規(guī)定，確保場地安全。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供場地后，有權要求甲方按照約定支付租賃費用。如因甲方原因導致場地空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供場地。對甲方提供的與場地使用相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、場地驗收1.驗收方式甲方在收到場地鑰匙后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的場地條件、設施狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修場地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應按月支付場地租賃費用，每月______日前支付當月租金，租金金額為______元。3.保證金甲方應在合同簽訂后支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，乙方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或違反知識產權保護協(xié)議，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供場地或提供不符合要求的場地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字