甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房場(chǎng)地租賃及研發(fā)合作合同甲方（租賃方/合作方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方/合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃及研發(fā)合作描述1.場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施描述場(chǎng)地1：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，租賃用途為_(kāi)_____。研發(fā)設(shè)施1（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____，位于______，租賃用途為_(kāi)_____。場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的生產(chǎn)要求。2.合作內(nèi)容要求乙方提供的場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)及研發(fā)需求，包括但不限于生產(chǎn)空間、設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施在租賃期間，滿足甲方正常生產(chǎn)及研發(fā)活動(dòng)的需要。乙方保證場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因場(chǎng)地或設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的甲方生產(chǎn)或研發(fā)故障或性能下降。二、租賃及合作期限1.租賃期限甲方租賃乙方場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。2.合作期限甲方與乙方研發(fā)合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合作合同。三、租金及合作費(fèi)用1.租金場(chǎng)地租賃費(fèi)為每月______元/平方米，研發(fā)設(shè)施租賃費(fèi)為每月______元/（設(shè)備/設(shè)施）。甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月______日。2.合作費(fèi)用合作費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。甲方應(yīng)按合同約定支付合作費(fèi)用，支付時(shí)間為_(kāi)_____。四、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施交付給甲方。對(duì)于后續(xù)合作設(shè)備的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的生產(chǎn)基地或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整場(chǎng)地及設(shè)施的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的場(chǎng)地及設(shè)施，并按照合同約定支付租金及合作費(fèi)用。為乙方提供必要的合作條件，如提供實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、技術(shù)支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及合作費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)施。對(duì)甲方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付場(chǎng)地及設(shè)施前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到場(chǎng)地及設(shè)施后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換場(chǎng)地及設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金及合作費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的場(chǎng)地及設(shè)施后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有場(chǎng)地及設(shè)施交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金及合作費(fèi)用的尾款，即合同總租金及合作費(fèi)用的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及合作費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕使用符合要求的場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地空置費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供場(chǎng)地及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金及合作費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的場(chǎng)地及設(shè)施，并按照合同總租金及合作費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)地及設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、研發(fā)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有