招標文件招標工程：鎮(zhèn)江新城吾悅廣場招標單位：鎮(zhèn)江悅盛房地產(chǎn)開展日期：2021年12月11日目錄第一章投標須知 1第二章招標工程簡介 1第三章招標文件綜合說明 2第四章投標文件的編制 3第五章開標、中標資格及定標的相關(guān)規(guī)定 6第六章投標文件標準格式 11第七章合同范本 18第一章投標須知一、工程名稱：鎮(zhèn)江悅盛房地產(chǎn)開展工程地點：北至丁卯橋路，南至緯四路，東至經(jīng)七路，西至經(jīng)五路二、招標文件下發(fā)日期：2021年12月15號地點：鎮(zhèn)江市丁卯橋路與經(jīng)五路交匯處新城吾悅廣場營銷中心三、招標形式：邀請招標，由招標單位組織內(nèi)部相關(guān)部門自行開標。投標單位必須派授權(quán)代表出席開標會。四、回標截止日期：2021年12月20日〔上午10點〕。投標文件未按時送達的視為該投標單位自動棄標。投標單位回標可直接送達或郵寄給投標文件接收人。如投標文件以郵寄方式，回標截止日期以投標文件接收人所在地收到的郵戳日期為準。六、開標時間：2021年12月21日〔上午10點〕七、評標方法：綜合評分法〔商務(wù)標為主，技術(shù)標為輔〕九、投標單位應(yīng)認真閱讀招標文件所附合同書，假設(shè)有異議應(yīng)一并在招標答疑時或投標書中以書面的形式提出，否那么視為已接受招標文件所附合同書條款。投標單位中標后，須按招標答疑階段雙方協(xié)商修改正的招標文件所附合同書條款簽訂合同；否那么，招標單位有權(quán)取消該投標單位的中標資格。十、為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，投標單位在提交投標文件的同時必須提交簽署完畢的?公平競爭承諾書?〔見第六章附件五〕。第二章招標工程簡介一、招標工程介紹1、區(qū)位及規(guī)模區(qū)位：地塊位于鎮(zhèn)江政府重點規(guī)劃的丁卯新城核心區(qū)域，距火車站7公里,距大市口約5.5公里,所屬區(qū)域處于開展初期，市政配套正在完善。規(guī)模：2、工程市場定位打造鎮(zhèn)江市丁卯區(qū)域的商業(yè)地標，在鎮(zhèn)江丁卯區(qū)域形成為以新城吾悅廣場為代表的新的休閑生活方式，成為引領(lǐng)鎮(zhèn)江東部整個商業(yè)開展的先行者，未來的新中心。3、工程產(chǎn)品定位鎮(zhèn)江新城吾悅廣場，占地面積約10萬平方米，總建筑面積超50萬方，涵蓋中心大商業(yè)、第吾大道、中心華宅、中心loft公寓四大組合業(yè)態(tài)，是集商業(yè)消費、文化娛樂、演藝休閑為一體的第四代體驗式城市綜合體。4、工程產(chǎn)品形態(tài)大型購物中心〔聚集了俏江南、外婆家、小南國、優(yōu)衣庫、無印良品、IDo、耐克等近百家全國知名品牌商家，另有鎮(zhèn)江最大的兒童主題樂園、約兩千平的國際知名超市，鎮(zhèn)江首例都市主題農(nóng)場、室內(nèi)運動館〔含實彈射擊、射箭、室內(nèi)保齡球、室內(nèi)高爾夫〕、鎮(zhèn)江檔次最高影城〕，住宅、社區(qū)底商、精品步行商業(yè)街、loft公寓等。二、招標范圍和內(nèi)容本次招標的主要內(nèi)容為鎮(zhèn)江新城吾悅廣場2021年營銷籌劃效勞，招標人將與中標人簽訂?營銷籌劃代理合同?委托其提供營銷籌劃代理效勞，包括市場數(shù)據(jù)簡報、營銷策略支持和企劃表現(xiàn)〔具體詳見第四章投標報價表〕三、招標要求〔投標單位資格〕〔一〕參與單位需提交的文件應(yīng)包括：參與單位法律地位有關(guān)的原始文件的副本，包括營業(yè)執(zhí)照、代理授權(quán)證明文件和公司業(yè)績資料、法定代表人資格證書〔或授權(quán)委托書〕原件及復印件等。〔二〕承諾履行?中華人民共和國合同法?的規(guī)定；遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和老實的職業(yè)道德。四、合同期限2021年1月1日2021年12月31日五、合作中的考核說明見合同附件考核表第三章招標文件綜合說明一、招標文件的組成本工程的招標文件包括以下文件及根據(jù)本章第二條以及第三條發(fā)出的解釋和補充修改通知。投標須知招標工程簡介招標文件綜合說明投標文件的編制開標、中標資格及定標的相關(guān)規(guī)定投標文件標準格式合同書格式二、招標文件解釋1、投標單位在收到招標文件后，如有疑問要澄清，須在收到招標文件后5日內(nèi)以書面形式或電子郵箱形式向招標單位提出。招標單位負責組織解答，并以書面形式或電子郵箱形式分發(fā)給各投標單位。如因答疑而產(chǎn)生對招標文件實質(zhì)性內(nèi)容修改的，按本章第三條的規(guī)定以補充通知的方式發(fā)出。2、投標單位對招標單位提供的招標文件和勘察現(xiàn)場所提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)做出的推論，由此所造成的后果，招標單位概不負責。3、投標單位在領(lǐng)取招標文件時，須登記好聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱，以便聯(lián)系接收招標文件的澄清、修改、補充等文件。如由于投標單位登記的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱等出現(xiàn)錯誤而導致相關(guān)文件接收不到的責任由投標單位自行承當。三、招標文件的修改1、招標單位對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改的，須在投標截止時間2日前出具相關(guān)的書面補充通知〔該補充通知作為招標文件的組成局部〕，發(fā)給各投標單位。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等文件在同一內(nèi)容上表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。2、為使投標單位在編制投標文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標單位可延長投標截止時間〔延長時間在補充通知中寫明〕。四、現(xiàn)場踏勘1、投標單位自行進行現(xiàn)場踏勘。投標單位應(yīng)對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以便編制投標文件。2、投標單位的任何人員為了踏勘現(xiàn)場而需要進入招標單位所管轄的場地時，需事先經(jīng)招標單位同意。除由于招標單位的原因外，在現(xiàn)場踏勘中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失應(yīng)由投標單位自行負責。投標單位現(xiàn)場踏勘所發(fā)生的一切費用由投標單位負責。3、投標單位應(yīng)充分重視和認真地考察現(xiàn)場，收集編制標書和簽訂合同所需的有關(guān)信息，一旦中標，應(yīng)被認為考察結(jié)果已充分表達在投標書中。投標單位在中標后以不清楚現(xiàn)場而提出的增加費用或延長工期的申請將不獲批準。第四章投標文件的編制一、投標文件的組成投標文件由技術(shù)標和商務(wù)標組成。各局部分開裝訂，投標人必須按照招標文件提供的格式和順序進行編制，但表格可以同樣格式進行擴展。1、技術(shù)標包括〔但不限于〕以下內(nèi)容：投標方資格文件：〔1〕企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章〔2〕組織機構(gòu)代碼證副本復印件加蓋公章〔3〕稅務(wù)登記證復印件副本復印件加蓋公章〔4〕投標單位的有效通訊地址、郵政編碼、號碼、電子郵箱〔5〕企業(yè)法人證明書及身份證復印件〔6〕法人代表蓋章的對參加本工程工程投標的受委托人的有效授權(quán)委托書〔須含受委托人的身份證復印件〕，詳見第六章附件三。〔7〕公司近期主要業(yè)績等有關(guān)資料并加蓋公章。投標內(nèi)容及技術(shù)介紹：企業(yè)簡介及派駐人員簡歷如我公司有駐場要求，可配合階段性駐場。〔二〕策略局部2021年1月至2021年12月主要營銷節(jié)點為：2021年1月樣板房公開、區(qū)域開展論壇2021年3月主力店及品牌商家簽約大會2021年4月樣板段開放、商鋪認籌產(chǎn)品說明會、商業(yè)首開2021年5月住宅首開2021年7月住宅二次開盤2021年9月商業(yè)二次開盤2021年10月住宅三次開盤2021年12月年底清盤推廣階段劃分：2021年1月工程推廣期2021年2月-3月產(chǎn)品推廣期2021年4月-5月集中認籌期2021年6月-12月產(chǎn)品續(xù)銷期主要策略局部工作工程內(nèi)容頻次備注市場信息調(diào)研與分析搜集行業(yè)有關(guān)信息、市場狀況信息。定期進行目標區(qū)域的消費者調(diào)研，了解區(qū)域市場的消費特性、消費潛力、增長速度等。搜集、了解競爭對手的動態(tài)〔新產(chǎn)品上市、促銷活動、廣告宣傳、新聞報道等〕。根據(jù)以上調(diào)研資料，對競爭對手和我方的策略進行分析，提出指導性的意見。1次/月廣告策略建議工程賣點提煉，客戶定位，形象定位，推廣主題、媒介策略制訂。根據(jù)銷售需要，不定期文案/創(chuàng)意設(shè)計各種媒體的平面廣告、軟文、現(xiàn)場包裝、銷售道具、促銷活動配合等。根據(jù)銷售需要，不定期促銷活動方案建議包括促銷活動方案、新產(chǎn)品上市方案、整合傳播方案建議。針對工程特性和銷售進度，籌劃相應(yīng)的促銷活動。要求活動目標明確，主題有特色，方案性、參與性、可操作性強，有投入產(chǎn)出比分析，有具體措施保證到達預(yù)期效果。根據(jù)銷售需要，3次以上/季廣告效果分析結(jié)合廣揭發(fā)布進行廣告效果的調(diào)研、總結(jié)分析。1次/周、月、年其他配合性工作推薦優(yōu)秀媒介代理商、廣告制作商。廣告制作的內(nèi)容校核和工藝質(zhì)量監(jiān)督。臨時性的緊急工作工程。根據(jù)銷售需要，不定期〔三〕企劃表現(xiàn)〔1〕廣告總精神〔2〕每個階段的推廣語〔3〕配合工程推廣傳播方案的適度表現(xiàn)〔戶外、報廣形式〕。2、商務(wù)標包括以下內(nèi)容：〔1〕投標函〔見第六章附件一〕。〔2〕投標報價表(按第四章投標報價要求),要求附報價書的電子文件〔EXCEL表格，用光盤裝載〕。〔3〕如投標單位對招標文件所附的合同條款有異議，請在投標文件中說明。二、投標報價說明1、投標單位必須采用第六章附件二的投標報價表格式進行報價；2、本次招標中，投標人須根據(jù)招標人提供的招標文件、合同條款、技術(shù)要求等相關(guān)資料自行報價，與完本錢合同工作所需的所有費用構(gòu)成合同單價，與招標人提供訂購量清單數(shù)量共同構(gòu)成投標總價；本次招標要求采用含稅綜合單價包干的方式進行報價。〔詳見第六章附件二，表格可根據(jù)具體情況進行調(diào)整〕；3、投標報價依據(jù)：自主報價；4、第六章附件二中所列項的含稅綜合包干單價包含材料費、制作費、運輸費、裝卸費〔發(fā)包單位指定點〕、利潤、所有人員報酬、管理費、稅金等一切費用。投標單位應(yīng)按報價說明，填寫各項單價和合價。投標單位漏報價的工程，或沒有填入單價的工程，招標單位將認為此工程費用已包括在清單的其他單價之中，不再另行計價；5、第六章附件二中的年度預(yù)計用量為暫定量，實際數(shù)量根據(jù)甲方最終確定的清單為準。招標單位所列出的清單工程及數(shù)量，未經(jīng)招標單位同意，投標方單位不得擅自修改。開標后，發(fā)現(xiàn)擅自修改清單量，或出現(xiàn)漏報，惡意錯報的，一律作廢標處理。6、投標書包干價格應(yīng)包括合同書報價單格式內(nèi)約定的費用；7、招標單位不接受有任何選擇的報價，投標文件中只允許有一個投標報價。三、投標文件的有效期1、自投標截止日〔開標日〕起90個日歷天，投標書應(yīng)保持有效；2、在特殊情況下，招標單位可與投標單位協(xié)商延長投標文件的有效期。這種要求和答復都以書面或的形式進行。在有效期內(nèi)，投標單位不能修改投標文件；3、中標單位的投標文件有效期至合同期滿為止。四、投標文件的格式、份數(shù)和簽署1、投標文件包括：本章第一條中規(guī)定的內(nèi)容。投標單位提交的投標文件必須使用招標文件所提供的投標文件全部或局部格式〔表格可以按同樣格式擴展〕；投標文件用A4白色復印紙、用不褪色墨水填寫或用中文打字并裝訂成冊；對于比擬大的圖紙可使用白色較大紙，但須將較大紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂。2、投標文件的封面、投標函均應(yīng)加蓋投標單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標文件中須同時提交投標單位簽署的授權(quán)委托書。投標單位簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否那么投標單位簽署授權(quán)委托書無效。3、全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改處，應(yīng)由投標單位加蓋投標單位的印章或由投標文件簽字人簽字確認。4、投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標單位負責。五、投標文件的密封及標記1、投標文件的所有內(nèi)容連同電子光盤〔內(nèi)含相應(yīng)的電子文件〕，全部密封在一個包封中，要求提供正本1份、副本1份，正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊的投標文件右上角清楚的注明“正本〞或“副本〞字樣。如果副本與正本不符，以正本為準。2、所有封袋上都應(yīng)寫明招標人名稱和工程名稱及標段號以及投標人的名稱，包封的封口處須加蓋投標單位印章。3、如果投標文件的包封沒有按上述規(guī)定密封并加注標志，開標時招標單位有權(quán)將投標文件退還給投標單位。第五章開標、中標資格及定標的相關(guān)規(guī)定一、回標1、投標單位必須在投標須知中規(guī)定的回標時間前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將要求投標人簽字確認收到的日期和時間。回標時間后送達的投標單位，視為該投標單位自動棄標。二、中標資格1、中標原那么：按投標須知的約定執(zhí)行。2、開標結(jié)束后，招標單位對符合中標資格的投標單位進行資格及報價核查，發(fā)現(xiàn)有下述情況之一的，招標單位認定其為不合格投標單位，投標書作為廢標處理：〔1〕招標單位發(fā)現(xiàn)投標單位以他人的名義投標的；串通投標的；以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；〔2〕投標文件沒有投標授權(quán)代表簽字和加蓋公章的；〔3〕投標文件未能實質(zhì)響應(yīng)招標文件條件和要求的；〔4〕投標文件附有招標單位不能接受的條件的；〔5〕投標單位拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或修正的。3、投標文件的澄清、說明與修正〔1〕招標單位有權(quán)就投標文件中模糊之處向投標單位提出詢問或澄清要求，投標單位必須按照招標單位通知的時間、地點及方式進行說明和澄清；〔2〕投標單位對投標文件的澄清不得改變投標價格及投標文件中包含的實質(zhì)性內(nèi)容；〔3〕招標單位對符合中標資格的單位報價進行校核，看其是否有算術(shù)錯誤，修正錯誤的原那么為：①如果投標報價中小寫金額與大寫金額不一致時，以大寫金額為準；②當單價與工程數(shù)量乘積與合價不一致時，以單價為準計算合價；除非招標單位認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤時，才修改單價，并重新計算合價；③假設(shè)投標報價匯總表中的金額與相應(yīng)的清單中的合計金額不吻合時，應(yīng)以修正算術(shù)錯誤后的清單中的合計金額為準，改正投標報價匯總表中相應(yīng)局部的金額和投標總報價。〔4〕按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標書中的投標報價。經(jīng)投標單位確認同意后，調(diào)整后的報價對投標單位起約束作用。如果投標單位不接受修正后的投標報價那么其投標將被作為廢標處理。三、評標方法1、評標原那么〔1〕公開、公平、公正及老實守信〔2〕科學合理〔3〕反不正當競爭〔4〕貫徹招標人對本次招標工作的各項要求和原那么〔5〕具體評標標準按?中華人民共和國招標投標法?第41條第〔二〕項的規(guī)定執(zhí)行。2、評標內(nèi)容〔1〕投標文件符合性及完整性評審〔2〕投標人資歷及經(jīng)驗評審〔3〕投標人效勞表現(xiàn)能力評審〔4〕投標人合作方案評審〔5〕投標人投標價格評審3、評標程序及方法本次招標采用綜合評分法〔按評審得分計〕確定中標單位，分商務(wù)標和技術(shù)標兩項，商務(wù)標為主，技術(shù)標為輔，具體評標方法下：〔1〕、招標人在開標儀式上根據(jù)投標須知相關(guān)規(guī)定，對投標人的投標文件是否應(yīng)當受理進行審查，然后將應(yīng)當受理的投標文件送招標小組評審。〔2〕、符合性及完整性評審：每位評委分別對各投標文件進行符合性及完整性評審，對各投標文件能否符合招標文件要求做出明確判定。〔3〕、對于通過符合性及完整性評審的投標文件，投標人對投標方案進行講述后，招標小組針對各投標文件的技術(shù)標進行評審打分，并對投標人由高至低進行排序，技術(shù)標評審時不得拆封并宣讀商務(wù)標報價。〔4〕、技術(shù)標評審完成后，由招標小組拆封并宣讀商務(wù)標報價，招標小組針對各投標文件的商務(wù)標進行評審打分，綜合評分前三家單位，招標小組邀約進行商務(wù)標議價，最終綜合評審分數(shù)最高者為中標單位。備注：商務(wù)標占50%，技術(shù)標占50%〔5〕、具體技術(shù)標與商務(wù)標評分方法如下：鎮(zhèn)江新城吾悅廣場招標評分表(商務(wù)標)工程名稱【填寫投標人名稱】【填寫投標人名稱】【填寫投標人名稱】【填寫投標人名稱】各投標人報價各投標人得分C〔分值=〔1-︱Qi-Q︱/Q〕X100(總分值100分)其中Q為最低合理報價，Qi為投標報價〕分數(shù)合計A〔實際得分〕評委簽字1、得分規(guī)那么：〔商務(wù)標總分值為50分，具體計算方法為：分數(shù)合計A作為評標依據(jù)，保存小數(shù)點后兩位，采用四舍五入方法記分〕2、惡意競爭——不合理高價或低價，不具備履行合同的價格，經(jīng)招標小組商議后最終確認屬于惡意競爭的，給予該項0分。鎮(zhèn)江新城吾悅廣場招標評分表〔技術(shù)標〕工程名稱權(quán)重％評審內(nèi)容總分值分值打分標準公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱新城鎮(zhèn)江工程50%技術(shù)標內(nèi)容完整性5分技術(shù)標完整5分，不完整為0分營銷策略38分工程市場地位及客戶認知〔8分〕住宅推廣策略〔15分〕商鋪推廣策略〔15分〕文案表現(xiàn)30分賣點提煉〔10分〕工程廣告總精神〔10分〕階段性訴求點及推廣主語〔10分〕設(shè)計表現(xiàn)22分主形象〔10分〕各類平面表現(xiàn)〔12分〕效勞團隊5%5分綜合體操盤經(jīng)驗評定分值小計B100×50％評委簽名得分規(guī)那么：〔技術(shù)標總分值為50分，具體計算方法為：分數(shù)合計B作為評標依據(jù)，保存小數(shù)點后兩位，采用四舍五入方法記分〕商務(wù)標、技術(shù)標評分匯總表標段標準分值公司名稱公司名稱公司名稱公司名稱商務(wù)標〔A〕50分技術(shù)標〔B〕50分評定分值〔A+B〕___100_分評委簽名四、定標招標單位保存接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權(quán)力：招標單位在發(fā)出中標通知書前任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標，宣布投標程序無效，或拒絕所有投標，并對由此引起的對投標單位的影響不承當任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標單位。五、簽訂合同1、中標單位應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與招標單位按照招標文件所附合同書格式簽訂合同。2、招標文件及其補充資料、中標單位的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)。六、投標紀律1、嚴禁投標單位對招標單位相關(guān)人員實行賄賂；2、嚴禁投標單位對招標單位相關(guān)人員進行宴請，提供便利、饋送禮品；3、嚴禁采用其他任何形式為招標單位相關(guān)人員謀取任何利益；4、有上述行為之一的，一經(jīng)查實即永久取消該投標單位在招標單位的投標資格，性質(zhì)嚴重的將追究法律責任。第六章投標文件標準格式附件一投標函____________________：1、根據(jù)已收到的工程招標文件，經(jīng)我方考察、了解工程根本情況和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、要求和其它有關(guān)文件后，我方愿以合理最低〔見報價明細表〕的，總價元(大寫：)報價，按上述合同條款、范圍及要求的條件，承當上述工程的工作。2、一旦我方中標，我方保證在合同期內(nèi)完成該工程全部合同內(nèi)容，并另各項效勞到達滿意的效果，嚴格履行本合同內(nèi)所約定的所有責任及義務(wù)。3、除非另外達成協(xié)議并生效，貴單位的招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。一旦我方中標，我方將保證與貴單位簽署正式合同。4、我方確認本投標書已考慮貴公司已向我們發(fā)出的關(guān)于招標文件的修改通知及所有相關(guān)補充文件，并且我方清楚如有模糊不清之處，將沒有更改的權(quán)利。5、我方承諾本投標文件投報的價格包含產(chǎn)品售價、維護價格、相關(guān)稅費、運輸費、人工費等一切執(zhí)行本工程時可能產(chǎn)生的費用。6、我方理解本次投標文件中各類工程的數(shù)量是便于我方報價的預(yù)估數(shù)量，一旦我公司中標并與招標人簽訂采購協(xié)議，將以本次投標文件中提報的各類工程的單價作為基準價格，按照招標人或招標人子公司的實際需求數(shù)量供給協(xié)議內(nèi)工程。7、我方文件中載明的工程組負責人、專業(yè)人員等我方承諾在效勞過程中不得更換人員；特殊情況下，經(jīng)貴單位批準，方可更換人員。8、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知〞規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。9、我方理解貴公司不一定要接納報價最低的投標書或收到的任何投標文件，也理解貴公司不會解釋選擇或否決任何投標書的原因。10、我方知道并同意，如果接到中標通知后未按貴公司要求的時間簽署正式合同或堅持提出附加條件,貴公司有權(quán)另選其他中標單位。投標單位〔蓋章〕：法定代表人或授權(quán)代理人〔簽字或蓋章〕：：：聯(lián)系人：聯(lián)系：日期：年月日附件二報價表〔可根據(jù)具體情況調(diào)整〕工程名稱：序號名稱單位數(shù)量綜合單價〔元〕合價〔元〕備注1234567891011…………暫定總價投標人：(蓋章)投標人法人或委托人：(簽名)日期：年月日附件三授權(quán)委托書致公司:本授權(quán)委托書聲明：我〔姓名〕系〔投標單位〕的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托〔單位名稱〕的〔姓名〕為我公司合法代理人，以本公司的名義參加貴公司〔招標單位〕的工程的投標活動。代理人在開標、議標、合同談判、合同簽訂及履行過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我司均以成認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號碼：單位：部門：職務(wù)：投標單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：附件四法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系〔投標單位名稱〕的法定代表人。為簽署工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標單位〔蓋章〕：日期：年月日附件五公平競爭承諾書致：本公司愿接受貴司邀請，積極參加工程的投標/議標。為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，維護良好管理秩序，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，我司鄭重承諾：1、遵守貴司就前述工程招投標所制定的所有相關(guān)流程及要求。2、堅持投標獨立性，保證不以任何手段了解或意圖了解其他投標參與人情況及其報價信息。3、保證不私下接觸貴司負責招投標組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導。4、保證不對貴司負責招投標組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導進行宴請、招待，或贈送及承諾贈送禮金、禮品、禮券、其他利益。5、除自貴司公開渠道獲取相關(guān)信息外，保證不以其它方式刺探或意圖刺探貴司評標、議標信息及其進展。6、保證采取內(nèi)部約束措施，禁止具體經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員私自實施前述各項禁止性行為，并對其違規(guī)后果承當連帶責任。7、如出現(xiàn)違反上述各項承諾情況，自愿接受貴司取消投標資格、沒收投標保證金、解除合同等處分措施，并對貴司因此所受損失進行全額賠償。8、如貴司負責招投標組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導，明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或成心刁難、顯失公平的，保證立即向貴司監(jiān)察部門進行舉報。特此承諾承諾單位：法定代表人：日期：年月日第七章合同范本營銷企劃合同甲方：_____________________________乙方：_____________________________簽訂地點：_____________________________簽訂時間：_____________________________營銷企劃合同合同編號〔〕委托方〔以下簡稱甲方〕：法定代表人：住所：：：責任聯(lián)系人：：受托方〔以下簡稱乙方〕：法定代表人：資質(zhì)：住所：：：E--MAIL：責任聯(lián)系人：：甲乙雙方依照?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、互惠、互利的原那么下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致簽訂本合同，并承諾遵守本合同所有條款，恪守信用，共同執(zhí)行。一、委托事項甲方委托乙方為其合同約定工程________〔以下簡稱本工程〕的營銷企劃效勞，乙方接受甲方的委托。二、委托期限委托效勞期限自___年___月____日至___年___月____日止。合同期滿后，雙方欲繼續(xù)合作須在本合同屆滿之日一個月前進行協(xié)商另行簽訂相關(guān)補充合同。三、委托效勞范圍合同期內(nèi)，甲方委托乙方進行本工程的營銷企劃，同時乙方負責營銷推廣全過程的策略制定、創(chuàng)意設(shè)計及推廣執(zhí)行工作的監(jiān)控及督導等事宜〔具體內(nèi)容詳見附件1?效勞內(nèi)容?〕。本合同為工程全程營銷企劃效勞合同，在本合同效勞范圍未列出，但屬于甲方工程營銷籌劃效勞范圍之內(nèi)，甲方可根據(jù)工程實際需要增加本附件1?效勞內(nèi)容?，且甲方不再另行增加效勞費用。以上效勞范圍僅作為工作整體內(nèi)容參考，具體工作內(nèi)容那么以乙方根據(jù)工程各階段實際需要所提交的提案內(nèi)容為準。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)及時向乙方提供工作所需的各項文件資料，并對所提供資料的真實性和合法性負責。甲方有權(quán)委托乙方進行單項廣告的代理發(fā)布業(yè)務(wù)，但須和乙方另行簽訂委托合同。乙方應(yīng)對提交的工作〔包括但不限于乙方籌劃的宣傳資料〕的合法性、準確性和完整性負責，應(yīng)符合?中華人民共和國廣告法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方對乙方工作確實認并不免除乙方的上述違法責任。如此引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責任由乙方承當，甲方不承當任何直接責任、間接責任或連帶責任。甲方有權(quán)對乙方所提交的所有工作文件包括但不限于籌劃思路、廣告方案、設(shè)計稿提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行調(diào)整，直至甲方簽字確認方可定稿。甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付營銷企劃效勞費用，以及本合同雖未約定，但在合同履行過程中實際發(fā)生并經(jīng)甲方書面確認的各項費用。乙方在完本錢合同工作所有涉及第三方費用〔如媒體發(fā)布、菲林、打樣、印刷、CAD及家配房型圖、效果圖、外語翻譯、制作、記者、公關(guān)、活動、工程外立面及樣板房與廣告代言人拍攝等〕經(jīng)由甲方書面認可后均由甲方承當。五、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定為甲方提供效勞，按時、按質(zhì)、按量完成甲方要求的各項籌劃工作。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三方提供類似、雷同于甲方已接受的創(chuàng)意、設(shè)計等。乙方負責上述廣告企劃本工程營銷推廣及稿件制作中所使用的圖片采集、以及其它相關(guān)素材收集，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。特殊情況下的照片拍攝〔包括但不限于模特跟拍、樣板房實景、航拍等〕，由此所發(fā)生的費用由甲方負擔，并對其提供的照片來源的合法性負責，假設(shè)由此引起的侵權(quán)、專利等法律問題，責任均由甲方承當。乙方應(yīng)對設(shè)計圖片來源的合法性負責，假設(shè)由此引起的侵權(quán)、專利等法律問題，責任均由乙方承當。未經(jīng)甲方書面確認或甲方未書面授權(quán)乙方的，乙方擅自將設(shè)計稿件、文字內(nèi)容提供給第三方發(fā)布、印刷、制作的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)不支付因此產(chǎn)生的費用，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)組建工程小組，負責該工程的營銷籌劃效勞工作，包括但不限于工程總負責人、創(chuàng)意負責人、策略負責人、設(shè)計負責人、文案、設(shè)計師等〔詳見附件2?乙方工程專案小組成員清單?〕，總負責人由乙方工程組長_____擔任。在甲方對乙方團隊成員工作表現(xiàn)不滿意的情況下，甲方有權(quán)要求乙方更換團隊成員，乙方應(yīng)在一周內(nèi)采取調(diào)整措施，保證工程的設(shè)計推廣工作進度和效果質(zhì)量，如果違反，甲方可以解除合同，并且扣除乙方當月效勞費用的50%作為違約金，如乙方調(diào)整人員，須提前一周通知甲方并取得甲方書面認可。乙方應(yīng)指定一名工作協(xié)調(diào)人對甲方提出須確認的各項事宜進行對接或確認。乙方應(yīng)及時根據(jù)甲方提供資料，就該物業(yè)的廣告效果及下一步推廣方案、客戶的反應(yīng)信息與甲方進行溝通，跟蹤工程在推廣、廣告中出現(xiàn)的問題，與銷售隊伍進行討論協(xié)調(diào)，提出具體解決方法，協(xié)商并提交書面報告，以利于銷售方案等各類工作的及時調(diào)整與落實，保證工程的正常運行。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各種資料，并承當為甲方保守商業(yè)秘密的義務(wù)。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過甲方書面許可，乙方不得就本工程所在區(qū)和本工程所在地方圓三公里內(nèi)的同類工程簽訂營銷籌劃合同。否那么，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方必須在七天內(nèi)退還甲方已經(jīng)支付的所有費用，甲方有權(quán)要求乙方承當其他違約責任。如乙方上述行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承當一切責任。乙方不得轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的權(quán)利義務(wù)。六、效勞方式乙方就本工程成立工程專案小組，并在本工程應(yīng)提供主創(chuàng)人員節(jié)點性駐場效勞〔其中至少籌劃文案、平面設(shè)計各一名〕，期間辦公設(shè)備〔如：電腦等〕自備。駐場費用包含在每月效勞費中，甲方不另支付。甲方就具體效勞細項向乙方下達工作單〔見附件3?工作任務(wù)單?〕，雙方通過紙質(zhì)或郵件形式確認，乙方按要求向甲方提供相關(guān)效勞。甲乙雙方代表約定固定時間每周_________進行工程銷售、推廣例會，溝通包括推廣、客戶和市場情況等與銷售相關(guān)的事項。如臨時需調(diào)整例會時間的，以甲方另行通知時間為準。甲乙雙方代表約定固定時間每月最后一周的周_____進行每月一次的營銷企劃效勞總結(jié)例會，總結(jié)每月的推廣及企劃設(shè)計等情況，對下月的工作方案進行討論和部署，甲方及時介紹工程工程進度、配套等影響營銷推廣工作的各方面情況。如臨時需調(diào)整例會時間的，以甲方另行通知時間為準。甲方根據(jù)需要〔包括但不限于營銷籌劃的每一階段、重要節(jié)點〕，可隨時召集乙方參加營銷籌劃專題會議，與會前乙方應(yīng)提交完整的會議需要的營銷籌劃報告或建議。甲、乙雙方應(yīng)保持雙方溝通的及時、快捷，應(yīng)保持、和電子郵件等傳遞方式的暢通無阻，節(jié)假日營銷活動及推廣趕稿，需要加班的不得拖延。乙方同意因召開工作例會而發(fā)生的一切乙方的交通費、食宿費用均由乙方自行承當并包括在乙方的效勞月費中。七、費用標準及支付甲方同意本工程效勞費用按照每月人民幣______元整〔￥〕，即合同期限內(nèi)的總效勞費合計為人民幣______元整〔￥〕支付。效勞費用的支付：乙方效勞費用以月度為一個結(jié)算期，依本合同約定計算方式按月度與乙方結(jié)算效勞費用。乙方于每月10日之前提供上月效勞費用請款明細單，甲方審核確認后，在收到正式發(fā)票〔乙方按照甲方要求開具并及時送達甲方〕且手續(xù)完備的前提下，在壹個月之內(nèi)向乙方支付。本合同履行過程中涉及價格、數(shù)量、質(zhì)量、工時、期限等所有往來文件或內(nèi)容均需甲方最終加蓋公章確認，任何個人簽字均不代表甲方對以上事項的認可。甲方不得以當月未出廣告稿為由，拒付當期款項。甲方依據(jù)新城控股供給商考核評價體系每月對乙方進行考核〔詳見附件4?企劃代理供給商績效考核表?〕，并由雙方簽字確認。乙方月度考核總分值低于八十分，甲方有權(quán)扣除乙方當月效勞費用的10%作為違約金，乙方月度考核總分值連續(xù)兩個月得分值低于七十分，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不承當任何違約責任。八、其他約定乙方應(yīng)根據(jù)本工程籌劃推廣的實際需要嚴格控制廣告本錢，力求本錢效益最大化。凡涉及到第三方費用需要乙方提報詢價、比價的，乙方應(yīng)積極提報詢價、比價，且費用需經(jīng)甲方書面確認。乙方應(yīng)按甲方每月發(fā)包單要求的時間和質(zhì)量提交工作成果，假設(shè)因乙方原因未能按時按質(zhì)出稿的，乙方應(yīng)承當因此造成的全部損失，并承當每次不低于2000元的違約金，以此催促乙方改善工作質(zhì)量。但非乙方原因，乙方不承當責任，甲方仍應(yīng)全額支付當期乙方費用。甲方對乙方每月的工作在?企劃代理供給商績效考核表?中進行考評。九、知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方承諾本合同正常履行期間及履行完畢后，所有依該合同產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)皆歸甲方所有。但乙方在參加展覽、比賽、自身簡介、宣傳等非商業(yè)目的情況下經(jīng)甲方書面同意后可無償使用。甲方提供給乙方參考的有關(guān)工程的所有資料以及銷售客戶資料的所有權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意使用、發(fā)布或向除與本工程有正常業(yè)務(wù)關(guān)系以外的第三方提供工程一切相關(guān)資料。在任何情況下，甲方和乙方各自擁有的商標權(quán)都不得受到對方和任何第三方的侵害。雙方保證對向?qū)Ψ教峁┑母黜椯Y料文件、設(shè)計稿及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)等具有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。如因此導致他方涉入侵權(quán)糾紛，視為該方嚴重違約。另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承當由此給守約方造成的全部損失。乙方每月將當月發(fā)布、印刷、噴繪的廣告文件，以PSD或其它未合成的文件格式刻盤備份一份給甲方作為存檔。十、保密事宜甲乙雙方同意向乙方提供的有關(guān)信息情報、資料、合同或乙方向甲方提交的設(shè)計文案及相關(guān)資料，均是商業(yè)機密文件，應(yīng)當嚴格予以保密，不得在未獲得對方書面認可的情況下，以任何形式〔包括口頭和書面〕將前述資料和信息直接或間接透露或出示給第三方。甲乙雙方均僅限于將該商業(yè)資料或信息透露給與本合同履行直接有關(guān)的工作人員，且均需告知有關(guān)人員此項保密義務(wù)。否那么，雙方將向?qū)Ψ阶肪坑纱硕鸬闹苯踊蜷g接的經(jīng)濟損失及法律責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何一種形式〔包括口頭和書面〕向第三方提供任何與本工程有關(guān)的市場、銷售、推廣企劃等本錢費用、策略和執(zhí)行的細節(jié)，如發(fā)現(xiàn)乙方泄漏，甲方有權(quán)對因此而造成的直接或間接的損失向乙方提出索賠。合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還對方的機密資料，不能返還的予以銷毀或刪除。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。十一、違約責任因甲方原因解除本合同應(yīng)提前一個月書面通知乙方，甲方無需承當任何違約責任。乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項以及由此產(chǎn)生的其他費用，且無需承當任何違約責任。乙方有以下嚴重違反本合同約定情形而構(gòu)成根本違約的，由此而產(chǎn)生的費用甲方不予承當。甲方有權(quán)據(jù)此解除本合同，要求乙方退還已支付的費用，對尚未支付的費用甲方有權(quán)不予支付，同時可要求乙方支付不低于拾萬元的違約金并賠償由此給甲方造成的損失：乙方未依照本合同約定為甲方提供效勞，不能按時、按質(zhì)、按量完成甲方要求的各項籌劃工作，且經(jīng)甲方催告仍不能符合甲方要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方向任何第三方提供類似、雷同于甲方已接受的創(chuàng)意、設(shè)計。未經(jīng)甲方書面同意或未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方擅自將設(shè)計稿件、文字內(nèi)容提供給第三方發(fā)布、印刷、制作的。合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方就本工程所在區(qū)和所在地方圓三公里內(nèi)的同類工程簽訂營銷企劃合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)包或分包該合同項下的權(quán)利義務(wù)的。乙方未履行本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)及保密義務(wù)的。十二、免責條款在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成不能履行合同規(guī)定的責任和義務(wù)時，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的事故。當不可抗力發(fā)生后，受害方應(yīng)以最快的方式通知對方，并提供有效的書面證明，而且在任何情況下，均應(yīng)積極采取措施，以消除或減少不可抗力所造成的影響。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供有關(guān)根底資料，或未能及時對乙方整合策略方案、創(chuàng)作方案及設(shè)計方案進行確認或提出修改意見，由此造成相關(guān)工作延誤的后果由甲方承當。十三、爭議的解決方式甲乙雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生爭執(zhí)或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決；如協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議；假設(shè)協(xié)商不成，那么任何一方可提交本工程所在地人民法院解決。十四、終止或解除合同條件受不可抗力因素影響，無法履行合同，雙方可協(xié)商終止合同。在合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面同意終止合同。假設(shè)乙方連續(xù)兩個月?企劃代理供給商績效考核表?低于70分，甲方有權(quán)單方面解除合同。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同中的全部或局部權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，那么甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)將甲方已支付的效勞費用全部退還給甲方。一方存在違反合同第九條知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款和第十條保密事宜條款的嚴重違約行為的，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求對方賠償由此造成的損失。甲方可根據(jù)自身實際情況提前一個月書面通知乙方解除合同，通知到達乙方之日，合同解除。甲方無需承當任何責任。十五、合同的完整性及法律效力本合同的形成、效力、解釋、簽署、修改及終止均受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和地方性規(guī)定的約束。除本合同中已有約定的回復期限外，一方對另一方要求確認或回復的函件，必須在收到之日起兩個工作日內(nèi)予以回復或確認，否那么發(fā)出函件一方有權(quán)認為對方已經(jīng)采納或接受了對方的意見。本合同的修改、補充應(yīng)以書面的方式進行，補充條款構(gòu)本錢合同不可分割的組成局部，與本合同具同等法律效力。如本合同的某條款被宣布無效，應(yīng)不影響本合同任何其他條款的效力。本合同終止后，保密條款，知識產(chǎn)權(quán)擔保條款、違約責任條款、爭議解決條款等依其性質(zhì)不應(yīng)終止的條款繼續(xù)有效。本合同的附件資料：效勞內(nèi)容、本工程小組人員清單、工作任務(wù)單和供給商考核評價表構(gòu)本錢合同的一局部，具有同等的法律效力。本合同的任何一方未能及時行使本協(xié)議項下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利。本合同中涉及的所有交易及結(jié)算幣種均為人民幣，結(jié)算方式均采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。本合同連同附件壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公司公章后生效。本合同為書面打印件，手寫的添加內(nèi)容一律無效。附件附件1：效勞內(nèi)容附件2：乙方工程專案小組成員清單附件3：工作任務(wù)單附件4：企劃代理供給商績效考核表(以下無正文)附件1效勞內(nèi)容〔包括但不限于以下內(nèi)容〕第一局部整合推廣策略效勞〔一〕工程市場調(diào)研效勞工程所在城市近期房地產(chǎn)市場分析工程競爭對手營銷進展跟蹤及分析工程目標客戶分析工程形象定位。〔二〕推廣策略效勞品牌推廣策略年度整合推廣策略季度整合推廣策略月度整合推廣策略〔三〕工程及組團形象〔視覺VI〕工程及組團名稱與標志相關(guān)標志創(chuàng)意說明工程及組團VI根底局部標志制圖及合標準標志標準及輔助字體標志標準及輔助色等〔四〕營銷培訓根據(jù)甲方要求對甲方相關(guān)人員進行工程賣點、創(chuàng)意等營銷及廣告方面的培訓第二局部整合廣告宣傳效勞〔一〕公共媒體形象各階段報紙廣告設(shè)計戶外Ｔ牌、路牌、路旗設(shè)計戶外候車亭、車體包裝設(shè)計電視、電臺廣告創(chuàng)