廠房租賃合同消防協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產經營項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確的生產經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設施：甲方應確保交付的廠房及其附屬設施（包括但不限于消防設施、水電設施、通風設備等）符合安全使用標準，并處于正常可使用狀態。具體附屬設施清單見本協議附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件有變化，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等相關費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證廠房及其附屬設施符合國家安全標準，包括但不限于消防設施符合消防法律法規的要求，并承擔因廠房本身質量問題及不符合安全標準而導致的一切法律責任。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房及其附屬設施。交付前，甲方應負責對廠房進行必要的修繕和維護，確保乙方能夠正常使用。4.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進行檢查、維修或改造，應提前[X]天書面通知乙方。甲方應盡量減少對乙方正常生產經營活動的影響，并承擔因檢查、維修或改造而給乙方造成的合理損失。6.甲方應保證租賃廠房周邊環境安全、衛生，符合國家相關規定。如因周邊環境問題影響乙方正常生產經營，甲方應負責協調解決，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃廠房及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔因使用租賃廠房而產生的水電費、物業費、通訊費等相關費用。4.乙方應負責租賃廠房內部的消防安全管理，制定消防安全制度，配備必要的消防器材，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練。乙方應確保租賃廠房內的消防設施始終處于正常可使用狀態，不得擅自損壞、挪用或拆除消防設施。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃廠房及其附屬設施。如因乙方保管不善造成廠房及其附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。7.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃廠房及其附屬設施交還甲方。乙方交還的廠房及其附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、消防責任（一）甲方責任1.甲方應確保租賃廠房的消防設施符合國家相關標準，并保持完好有效。甲方應定期對消防設施進行檢查、維護和保養，確保消防設施能夠正常運行。2.甲方應保證租賃廠房的消防通道暢通無阻，不得在消防通道內堆放雜物或設置障礙物。3.甲方應向乙方提供租賃廠房的消防設施布局圖、消防設施操作說明等相關資料，并協助乙方做好消防安全工作。（二）乙方責任1.乙方應嚴格遵守國家消防法律法規及本協議約定，切實履行消防安全責任。乙方應制定完善的消防安全制度，明確消防安全責任人，并將消防安全制度和責任人報甲方備案。2.乙方應按照國家規定配備足夠數量的合格消防器材，并定期組織員工進行消防器材使用培訓，確保員工能夠熟練使用消防器材。3.乙方應確保租賃廠房內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放雜物或設置障礙物。4.乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。消防安全培訓和演練記錄應妥善保存，并報甲方備案。5.如發生火災等消防安全事故，乙方應立即采取措施進行撲救，并及時通知甲方和當地消防部門。乙方應積極配合消防部門的調查處理工作，并承擔因事故給甲方及第三方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本協議約定使用租賃廠房、履行消防安全責任等，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應按照損失金額的[X%]向對方支付賠償金。損失金額難以確定的，雙方可協商確定賠償金額；協商不成的，可通過法律途徑解決。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽