土地轉包三方合同范本?合同編號：[具體編號]轉包方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]接包方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]見證方（以下簡稱丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]聯系方式：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（土地地號：[具體地號]），愿意將該土地轉包給乙方經營；乙方有意承接該土地的轉包經營權；丙方作為見證方，為保障三方權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：一、轉包土地的具體情況1.土地位置：[詳細描述土地的地理位置，包括所在村組、四至界限等]2.土地面積：經三方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，確定轉包土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地僅限用于[具體約定的用途，如農業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：土地目前的地上附著物情況為[詳細說明地上是否有農作物、建筑物、附屬設施等，如有需分別列出名稱、數量、狀態等]二、轉包期限轉包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。轉包期滿后，乙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定，將土地及地上附著物按現狀歸還甲方。若乙方有意繼續轉包，應在轉包期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉包合同。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用：乙方每年應向甲方支付的轉包費用為人民幣[X]元/畝，每年共計人民幣[X]元。此費用為含稅價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的轉包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]若乙方逾期支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已逾期期間的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。四、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在轉包期限內，若因國家政策調整、征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定及本合同約定分配補償款。2.義務保證對轉包土地擁有合法的承包經營權，有權將該土地轉包給乙方，并向乙方提供相關權屬證明文件及資料。協助乙方辦理與土地經營相關的手續（如有需要），確保乙方能夠正常開展土地經營活動。在轉包期限內，不得干涉乙方正常的土地經營自主權，但乙方應遵守國家法律法規及本合同約定。負責處理與轉包土地相關的鄰里關系及其他糾紛，確保乙方能夠順利使用土地。（二）乙方權利與義務1.權利在轉包期限內，有權自主經營使用轉包土地，但應遵守國家法律法規及本合同約定。有權要求甲方協助辦理與土地經營相關的手續（如有需要）。在轉包期限內，因乙方對土地進行合理投入而增加的地上附著物及其他財產權益，歸乙方所有。轉包期滿或合同解除后，乙方有權拆除或處置其在土地上的自有設施及財產，但應恢復土地原狀（除本合同另有約定外）。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉包費用。按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。合理使用土地，不得進行掠奪性經營，保護土地生態環境，不得造成土地永久性損害。在轉包期限內，負責對土地進行必要的維護和保養，確保土地的正常使用功能。在轉包期限內，應依法經營，自負盈虧，承擔與土地經營相關的一切稅費及其他費用。如因乙方經營活動導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。但因甲方原因導致的除外。轉包期滿或合同解除后，應按照本合同約定及相關法律法規的規定，將土地及地上附著物按現狀歸還甲方。若乙方未按約定歸還，應向甲方支付土地占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。（三）丙方權利與義務1.權利有權獲取見證服務費用（如有約定）。對本合同的簽訂及履行情況進行監督，提出合理的建議和意見。2.義務作為見證方，對甲、乙雙方簽訂本合同的過程及合同內容的真實性、合法性進行見證，并在合同上簽字確認。在本合同履行過程中，如甲、乙雙方發生爭議，應根據事實和法律規定，客觀公正地提供見證情況及相關意見，協助雙方解決爭議。保守甲、乙雙方在合同簽訂及履行過程中知悉的商業秘密及其他隱私信息。五、地上附著物及相關設施的處理1.現有地上附著物：對于土地上現有的地上附著物，如[列舉地上附著物名稱]，經三方協商一致，[具體約定現有地上附著物的歸屬及處置方式，例如歸甲方所有，乙方應在轉包期限內合理使用，不得故意破壞；轉包期滿后由甲方自行處置等]。2.乙方新增的地上附著物：在轉包期限內，乙方因生產經營需要新增的地上附著物，如[列舉新增地上附著物名稱]，歸乙方所有。轉包期滿或合同解除后，乙方有權拆除屬于自己的新增地上附著物，但應恢復土地原狀（除本合同另有約定外）。若乙方未拆除，應按照市場評估價格給予甲方相應補償，甲方有權自行處置。3.相關設施：土地上現有的灌溉設施、道路等相關設施，經三方確認現狀后，由[具體約定設施的使用及維護責任方，例如由甲方負責維護保養，乙方在使用過程中應合理使用，不得故意損壞；如需乙方維修，費用由雙方協商分擔等]。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的剩余轉包費用，并按照剩余轉包費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉包費用、擅自改變土地用途、未按約定歸還土地等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同相關條款支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本合同，收回土地經營權，乙方已支付的轉包費用不予退還。3.若丙方違反本合同約定，未履行見證方義務或泄露甲、乙雙方商業秘密等，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更：在本合同履行期間，經三方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經三方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在轉包期限內，若因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，三方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。但因政府征收等原因導致合同解除的，相關補償款按照法律規定及本合同約定分配。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。