買賣雙方房屋交付協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，并簽訂了房屋買賣合同，現依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就房屋交付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜、衛生間潔具等]。房屋附帶的相關設施及物品清單如下（如有）：[設施或物品1名稱及詳情，例如：太陽能熱水器一臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，使用狀況良好][設施或物品2名稱及詳情]......2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋價款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋交付相關手續。2.義務按照合同約定的交付時間和條件，將符合要求的房屋及相關設施設備交付給乙方。保證交付的房屋及附屬設施設備符合國家及地方相關質量標準和合同約定，不存在質量問題和安全隱患。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相應的繳費憑證。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，按照法律法規及相關部門要求簽署相關文件。按照合同約定履行保密義務，不得向任何第三方泄露與本次房屋交易及乙方相關的信息。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照協議約定履行交付義務后，有權接收房屋，并對房屋及相關設施設備進行查驗。有權要求甲方提供與房屋相關的資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付時，按照甲方的要求配合辦理交付手續，簽署相關文件。對接收的房屋及相關設施設備進行妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。按照法律法規及相關部門要求，承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費及其他費用。在房屋交付后，及時辦理房屋的水、電、燃氣、暖氣等相關設施的更名手續。按照合同約定履行保密義務，不得向任何第三方泄露與本次房屋交易及甲方相關的信息。三、房屋交付時間及地點1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付時間延遲的，雙方應協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。2.交付地點房屋交付地點為[房屋具體地址]。四、房屋交付程序1.交付通知甲方應在房屋交付前[X]天書面通知乙方交付時間、地點及相關事宜。通知應包含房屋交付所需的資料清單、交付流程及乙方需準備的事項等內容。2.現場查驗雙方到達交付現場后，甲方應向乙方出示房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方對房屋的外觀、內部結構、裝修情況、設施設備等進行全面查驗。查驗內容包括但不限于房屋門窗是否完好、水電線路是否通暢、廚衛設施是否正常使用、墻面地面是否有裂縫等質量問題。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗過程中當場提出書面異議，并詳細記錄問題的具體情況。甲方應根據乙方提出的異議，及時進行整改或作出合理說明。3.資料交接甲方將房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料原件交付給乙方，并由乙方簽收確認。4.費用結算甲方向乙方提供房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用的繳費憑證，乙方對費用金額進行核對確認。如存在應由甲方承擔但未結清的費用，乙方有權從應付房屋價款中扣除相應金額；如存在應由乙方承擔但未支付的費用，乙方應在交付現場支付給甲方或按照甲方要求另行支付。5.鑰匙交接甲方將房屋的入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等所有鑰匙交付給乙方，并由乙方簽收確認。6.交付確認經雙方對房屋查驗、資料交接、費用結算及鑰匙交接等事項均無異議后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認書應包含房屋基本信息、交付時間、交付地點、交付內容及雙方簽字等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除房屋買賣合同，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方交付的房屋不符合合同約定或國家及地方相關質量標準，存在質量問題或安全隱患，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合要求。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。整改或修復期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或資料存在虛假、不完整等情況，導致乙方無法正常辦理房屋產權過戶登記手續或其他相關手續的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除房屋買賣合同，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。甲方還應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與本次房屋交易及乙方相關的信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照甲方的要求配合辦理房屋交付手續或簽署相關文件，導致交付延遲的，乙方應承擔相應的責任。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構和用途，損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或進行賠償。如乙方拒絕恢復原狀或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與本次房屋交易及甲方相關的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事