無產權房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有一處無產權房（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部為[簡單裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等]，采光通風良好，視野[具體描述視野情況]。3.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如地下室[面積]平方米、車庫[車位號]、儲藏室[位置及面積]等]，上述附屬設施一并隨房屋轉讓給買受人。二、房屋性質及產權情況說明1.該房屋系出賣人通過[取得房屋的方式，如自建、購買使用權等]方式取得，目前尚未辦理產權登記手續，不具有完整的產權證書。2.出賣人保證對該房屋擁有合法的處分權，有權將該房屋出售給買受人，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。否則，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在[房屋交付條件達成后具體付款日期]，即出賣人按照本合同約定將房屋交付給買受人且買受人驗收合格后的[X]個工作日內支付給出賣人。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在房屋交付前，有權按照本合同約定對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋現狀及附屬設施。2.義務：向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括房屋性質、產權狀況、使用現狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保買受人能夠正常使用和處分該房屋。在合同約定的時間內，積極協助買受人辦理房屋交付手續，并提供必要的協助和配合。負責處理與該房屋相關的一切債權債務關系，保證該房屋交付給買受人時不存在任何拖欠的費用或糾紛，如物業費、水電費、燃氣費等。在買受人支付完所有購房款后，根據買受人的要求，積極配合買受人辦理與該房屋相關的手續，如協助買受人辦理居住權登記（如有需要）等，但因房屋無產權無法辦理產權過戶登記等手續的情況除外。（二）買受人權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求出賣人按照本合同約定按時交付房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得擅自改變房屋結構和用途，影響房屋安全和正常使用。有權要求出賣人提供與該房屋相關的必要資料和信息，以便了解房屋的真實情況。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款，逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、性質、產權狀況等進行充分了解和核實，自主決定是否購買該房屋。因買受人自身原因導致的任何風險和損失，由買受人自行承擔。在房屋交付時，應按照合同約定及時驗收房屋，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，并要求出賣人進行整改或承擔相應責任。在房屋交付后，應遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納與該房屋相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在原因消除后的合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過買受人或買受人指定的第三方的驗收，房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。出賣人已按照本合同約定處理完與該房屋相關的一切債權債務關系，不存在任何拖欠的費用或糾紛。出賣人應向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋原始購買憑證（如有）、房屋使用說明書等。3.交付手續：出賣人應提前通知買受人交付房屋的具體時間和地點。雙方在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人應在驗收單上注明，出賣人應按照合同約定及時進行整改或承擔相應責任。出賣人將房屋鑰匙及相關資料交付給買受人，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給買受人。六、違約責任1.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應補足差額部分。若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應補足差額部分。若出賣人提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法正常使用和處分該房屋，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、買受人因維權產生的律師費、訴訟費等費用。同時，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定處理與該房屋相關的債權債務關系，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.其他違約責任：雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約，另一方為維護自身合法權益而采取訴訟、仲裁等法律手段所產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等），均由違約方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組