房屋中介服務合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供房屋中介服務事宜，達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋中介服務，包括但不限于：尋找合適的房屋房源、協助甲方實地查看房屋、促成甲方與房屋出售方/出租方（以下統稱"第三方"）簽訂房屋買賣合同/租賃合同（以下統稱"交易合同"），并在交易過程中提供相關的咨詢、協助辦理手續等服務。（二）標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應明確至門牌號、所在小區名稱、樓棟號、單元號及房號等詳細信息。2.房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、商業用房、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準，如實際面積與產權證書面積存在差異，雙方應另行協商并在合同中明確約定處理方式。4.房屋用途：[如居住、辦公、商用等]5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、設施設備配備情況等，例如：精裝修，包含家具家電（列舉主要家具家電名稱）；毛坯房等]6.產權情況：房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵。產權人為[產權人姓名]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房屋中介服務。有權對乙方提供的房源信息及服務進行詢問、了解，并要求乙方作出解釋和說明。在乙方促成交易合同簽訂前，有權隨時變更或撤銷委托。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式及房屋需求信息等相關資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照乙方要求配合實地查看房屋，對房屋狀況進行確認，并在實地查看記錄上簽字確認。根據乙方的安排，及時與第三方進行溝通、協商，積極配合乙方促成交易合同的簽訂。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在促成甲方與第三方簽訂交易合同后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務費用。有權根據甲方需求及市場情況，為甲方提供專業的房屋中介服務建議和意見。2.義務以誠實信用的原則，為甲方提供優質、高效的房屋中介服務，積極尋找符合甲方需求的房屋房源，并及時向甲方反饋相關信息。對甲方提供的個人信息及房屋需求信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。協助甲方與第三方就房屋交易的價格、付款方式、交房時間等主要條款進行協商，促成雙方達成一致意見，并簽訂交易合同。在交易過程中，及時告知甲方相關法律法規、政策規定及交易流程等重要信息，協助甲方辦理相關手續，如協助甲方審查交易合同條款、協助辦理房屋產權過戶登記手續、協助辦理房屋交付手續等。對所提供的房源信息進行核實，確保房源信息的真實性、準確性和合法性。如因乙方提供虛假房源信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付甲方在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同后，甲方應在交易合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在甲方與第三方完成房屋產權過戶登記手續或房屋交付手續（以先完成者為準）后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整若因房屋交易價格、面積等因素發生變化，導致中介服務費用需相應調整的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追款而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或撤銷委托，導致乙方已開展的中介服務工作無法繼續進行或乙方遭受損失的，甲方應按照本合同約定的中介服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法完成中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供中介服務，或提供的服務不符合合同約定，導致甲方未能成功購買或租賃到合適房屋的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方個人信息或房屋需求信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同