辦公房屋承包合同范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有辦公房屋，乙方具備承包經營的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將辦公房屋承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公房屋基本情況甲方承包給乙方的辦公房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結構，如框架結構]，共有[X]層，乙方承包使用的樓層為第[X]層，面積為[X]平方米。房屋內部包括辦公室[X]間、會議室[X]間、衛生間[X]間等，裝修情況為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修狀況，如墻面乳膠漆粉刷、地面鋪設地磚、配備基本辦公家具等]，并配備有[列舉主要設施設備，如空調[X]臺、電梯[X]部、照明系統等]。2.承包范圍乙方承包范圍內包括上述房屋的日常使用、維護、管理以及相關配套設施設備的正常運行和維護。具體涵蓋：辦公區域的清潔衛生，包括地面清掃、門窗玻璃擦拭、垃圾清運等，確保辦公環境整潔干凈。水電設施的日常檢查與維護，保障水電供應正常，及時處理水電故障。房屋及設施設備的安全管理，制定安全制度，配備必要的安全設施，防止安全事故發生。對房屋內部進行合理布局調整，但不得破壞房屋主體結構，如需進行較大改造需事先征得甲方書面同意。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對辦公房屋的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。按照本合同約定，按時收取承包費用。在乙方違反本合同約定時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的辦公房屋及相關設施設備符合國家法律法規規定的安全使用標準，不存在質量問題和權屬糾紛。負責辦理與辦公房屋相關的產權證書及其他必要手續，并向乙方提供相關證明文件。在合同履行期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并承擔相應費用，避免影響乙方正常使用。協助乙方協調與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的辦公環境。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，享有辦公房屋的承包經營權，自主開展合法的經營活動。在承包期限內，有權根據實際需要對辦公房屋內部進行合理裝修和布局調整，但費用自理。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持，如房屋維修、設施設備更新等。在甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定的用途使用辦公房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付承包費用，承擔承包期間因使用辦公房屋產生的水電費、物業費等相關費用。負責辦公房屋及設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和使用安全。如發現問題應及時修復或通知甲方協助處理，并承擔因乙方原因造成的損壞賠償責任。遵守國家法律法規和甲方的相關管理制度，不得在辦公房屋內從事違法違規活動。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將辦公房屋及設施設備完好無損地交還甲方，并清理好房屋內的物品。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的調整：每[X]年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費用后，應向乙方開具合法有效的發票。四、合同期限1.本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年；如需續簽或終止合同，應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供辦公房屋或相關設施設備，影響乙方正常使用的，應按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的剩余承包費用，并按照合同未履行期限對應的承包費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行期限對應的承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉借第三方使用，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空房屋，并按照合同未履行期限對應的承包費用的[X]%向甲方支付違約金，已支付的承包費用不予退還。乙方因使用不當或管理不善造成辦公房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償；如因乙方原因導致房屋主體結構損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同未履行期限對應的承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________