二手房東轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方作為二手房東，合法承租了位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該物業"），現甲方有意將其在該物業上的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該物業相關權益事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，包括但不限于[詳細列舉房屋內包含的設施設備，如房間數量、裝修情況、電器設備清單（如空調[品牌及數量]、冰箱[品牌及型號]等）、家具清單（如床[數量及規格]、沙發[品牌及尺寸]等）]。2.租賃情況甲方與該物業的業主（以下簡稱"業主"）簽訂的租賃合同（合同編號：[業主與甲方租賃合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[X]天支付等]，租金標準為每月人民幣[X]元。目前該租賃合同已履行[X]個月，剩余租賃期限為[X]個月。3.轉讓范圍甲方將其在上述租賃合同項下享有的承租權、對該物業的占有、使用及收益權轉讓給乙方。乙方有權在剩余租賃期限內按照原租賃合同約定的條件使用該物業，但需遵守本合同及原租賃合同的各項條款。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同及原租賃合同的約定使用物業。2.義務向乙方如實披露該物業的租賃情況、現狀及相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理與該物業相關的交接手續，包括但不限于向業主告知轉讓事宜、提供原租賃合同副本等資料。確保在轉讓前該物業不存在任何糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，負責清理該物業內屬于甲方的物品，并將該物業以良好的狀態交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權在剩余租賃期限內按照本合同及原租賃合同約定使用該物業。有權要求甲方協助辦理相關交接手續。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同約定的用途、方式及時間使用該物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規活動。按時向業主支付租金及其他費用，如因乙方原因導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照原租賃合同及本合同約定將該物業交還甲方，并保證物業及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成物業交接手續且乙方確認無誤后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露物業相關信息，或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未在約定時間內協助乙方辦理交接手續，或未按時清理物業內物品并交付物業的，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同其他約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定使用物業，或未按時向業主支付租金及其他費用，導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方被業主追究責任或遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同其他約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充