個人購房合同買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房產基本情況1.甲方所售房產位于[房產具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。2.該房產的房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑結構為[建筑結構類型，如框架結構等]，建筑層數為地上[X]層，地下[X]層。3.該房產附帶的相關設施設備包括但不限于：[詳細列舉房產附帶的設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。（二）土地情況1.該房產所占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質]土地，土地使用權證號為[土地使用權證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地用途為[與房屋用途一致的土地用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應保證所售房產的合法性，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產的法律障礙。3.甲方應如實向乙方告知該房產的質量狀況、使用情況、抵押情況等與房產有關的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。5.在交房前，甲方應負責對該房產進行妥善保管，保持房產的現狀及附屬設施設備的正常運行。如因甲方原因導致房產損壞或附屬設施設備無法正常使用，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房產，并協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前對該房產進行充分了解和實地查看，對房產的現狀及相關情況表示認可。簽訂合同后，乙方不得因房產現狀或其他非甲方原因提出不合理的退房或減價要求。4.在辦理房產過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方負責繳納。5.乙方應按照合同約定的時間接收房產，接收房產時應按照合同約定對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[首付款支付時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應通過以下第[具體付款方式]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[貸款申請時間]內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[補足時間]內，以現金方式補足購房款差額。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能順利辦理，甲方應承擔相應的責任。一次性付款：乙方應在[一次性付款時間]前將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應在[交房時間]前將符合本合同約定的房產交付給乙方。（二）交房條件1.該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得了《竣工驗收備案表》。2.該房產的水、電、氣、通訊等配套設施已達到正常使用條件。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.房產交付時應保持現狀，無明顯質量問題，附屬設施設備能夠正常運行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法正常取得該房產的所有權或無法正常使用該房產，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行協助乙方辦理房產過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房產所有權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后如有剩余，應退還給乙方。2.若乙方中途反悔不購買該房產，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定接收房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房產的購買權，甲方有權另行處置該房產，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同