農村房屋合伙合同范本?合伙人一：姓名：[合伙人一姓名]，性別：[合伙人一性別]，身份證號：[合伙人一身份證號碼]，住址：[合伙人一詳細住址]，聯系電話：[合伙人一聯系電話]。合伙人二：姓名：[合伙人二姓名]，性別：[合伙人二性別]，身份證號：[合伙人二身份證號碼]，住址：[合伙人二詳細住址]，聯系電話：[合伙人二聯系電話]。鑒于雙方有意合伙在農村共同建造、使用和經營房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下合伙合同：一、合伙房屋的基本情況1.房屋位置：位于[農村具體地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.房屋規劃：雙方共同規劃建造[房屋層數及戶型等詳細描述]的房屋，建筑面積預計為[X]平方米（最終以實際建成面積為準）。二、合伙目的雙方基于平等、自愿、互利的原則，共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險，合伙建造并使用該農村房屋，用于自住、出租或其他合法用途，以實現雙方的經濟利益和生活需求。三、合伙期限合伙期限自本合同簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合伙關系，應提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權利與義務合伙人一的權利與義務1.權利有權按照本合同約定參與合伙房屋的建造、經營管理及收益分配。對合伙房屋的建設、使用等情況享有知情權，有權查閱相關賬目和資料。在合伙期間，有權根據市場情況提出關于房屋經營的合理建議和意見。2.義務按照本合同約定的出資方式、數額和時間履行出資義務。協助合伙人二共同辦理房屋建造過程中所需的各類審批手續，提供必要的證明文件和協助工作。負責監督房屋建造工程的質量和進度，及時發現并反饋問題，確保工程順利進行。在合伙房屋經營期間，遵守相關法律法規和當地農村的管理規定，積極維護合伙房屋的良好形象和聲譽。合伙人二的權利與義務1.權利同合伙人一一樣，享有按照本合同約定參與合伙房屋的建造、經營管理及收益分配的權利。有權對合伙房屋的財務狀況進行監督，要求查閱財務賬目。根據自身專業知識和經驗，對房屋的設計、裝修等方面提出合理建議和方案。2.義務嚴格按照合同約定履行出資義務，確保資金及時足額到位。負責協調與當地村民委員會、相關政府部門等的關系，處理好房屋建造及經營過程中的各類外部事務。積極參與房屋建造過程中的各項工作，協助施工單位解決施工過程中遇到的問題，保障工程質量和進度。與合伙人一共同做好合伙房屋的日常維護、保養及安全管理工作，確保房屋的正常使用和居住安全。五、出資方式及數額1.合伙人一以[具體出資方式，如現金、實物等]出資，出資數額為人民幣[X]元，占合伙總出資額的[X]%。2.合伙人二以[具體出資方式，如現金、實物等]出資，出資數額為人民幣[X]元，占合伙總出資額的[X]%。3.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內將各自出資足額交付至雙方共同指定的賬戶。逾期未出資的，應按照未出資額的每日[X]%向對方支付違約金。如逾期超過[X]日，視為自動放棄合伙權利，已出資部分不予退還。六、房屋建造及費用承擔1.建造工程雙方共同委托具備相應資質的建筑施工單位進行房屋建造。施工單位的選定應經雙方協商一致，并簽訂書面的建設工程施工合同。在房屋建造過程中，雙方應共同參與工程質量監督和進度管理，定期對工程進展情況進行檢查和評估。2.費用承擔房屋建造所需的各項費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、審批費用等，按照雙方的出資比例分擔。任何一方因特殊情況需要墊付超出其出資比例的費用時，另一方應在收到通知后的[X]日內將應承擔的部分支付給墊付方。逾期未支付的，按照銀行同期貸款利率支付利息。七、合伙房屋的使用與管理1.使用方式合伙房屋建成后，雙方按照本合同約定共同使用。房屋的使用應符合法律法規及當地農村的相關規定，不得從事違法違規活動。雙方有權根據自身需求分配房屋的使用空間，但應確保不影響對方的正常使用和房屋的整體功能。2.經營管理雙方共同決定合伙房屋的經營方式和用途，如自住、出租等。如需出租，應共同協商制定合理的出租方案，包括租金標準、租賃期限、租賃條款等。委托其中一方或雙方共同指定的第三方負責合伙房屋的日常經營管理工作，負責房屋的招租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等事務。經營管理方應定期向雙方匯報房屋經營情況，并接受雙方的監督檢查。對于合伙房屋的重大經營決策，如改變房屋用途、進行大規模裝修改造等，須經雙方一致書面同意后方可實施。八、收益分配與虧損承擔1.收益分配合伙房屋產生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除房屋建造及經營管理過程中的各項成本、費用（如物業費、水電費、維修費用等）后，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由經營管理方負責編制上一年度的收益分配報表，經雙方審核確認后，在[X]日內將應分配的收益支付至雙方各自的賬戶。2.虧損承擔合伙期間如發生虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔其應分擔的份額。當合伙房屋的資產不足以清償債務時，雙方應按照出資比例以個人財產承擔無限連帶責任。九、入伙與退伙1.入伙經全體合伙人一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與原合伙人簽訂書面入伙協議，并按照本合同約定的出資方式和數額繳納出資。新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權利，承擔同等的義務，對入伙前合伙房屋的債務承擔無限連帶責任。2.退伙經雙方協商一致，可以同意某一方退伙。退伙時，退伙方應提前[X]個月書面通知對方。退伙方在退伙時，有權按照退伙時合伙房屋的財產狀況，要求分割其應得的財產份額。財產份額的分割方式可以協商確定，如以現金形式退還、以房屋實物形式分割等。退伙方退伙后，對其退伙前合伙房屋所產生的債務仍應承擔無限連帶責任。十、違約責任1.若一方未按照本合同約定履行出資義務、參與經營管理、承擔費用等義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.未經對方書面同意，任何一方擅自改變合伙房屋的用途、轉讓其在合伙中的份額、對房屋進行重大改造等行為，均屬違約，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。如造成合伙房屋損壞或影響合伙經營的，違約方還應負責修復或賠償。3.在合伙房屋經營管理過程中，如因一方的過錯導致合伙房屋遭受損失或產生債務糾紛，過錯方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露合伙房屋的相關信息或商業秘密，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由