鄉村房屋售賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[鄉村具體地址]的房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細鄉村地址]，具體位置為[門牌號及方位描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實際面積與合同約定面積有差異的，以房屋產權登記面積為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院子、水井、沼氣池等]。附屬設施的具體狀況以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的全部價款，甲方不再另行收取任何費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照合同約定收取乙方支付的房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。負責辦理房屋產權轉移登記手續所需的甲方應提供的證件及資料，并積極協助乙方辦理相關手續，辦理產權轉移登記手續所產生的費用按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定要求甲方交付房屋及附屬設施，并辦理產權轉移登記手續。對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款。接受房屋及附屬設施，并按照合同約定使用房屋。協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理手續所需的乙方應提供的證件及資料，并承擔相應費用。在房屋交付后，承擔房屋及附屬設施的維修、保養責任，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的質量問題除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的狀況，包括但不限于房屋結構完好、設施設備正常運行等。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及鑰匙等資料。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付時間、交付狀況、附屬設施清單等內容。五、產權轉移登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[具體辦理時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.辦理產權轉移登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的證件及資料，如因甲方原因導致無法按時辦理產權轉移登記手續的，甲方應承擔違約責任。3.乙方應按照不動產登記機構的要求提供相關證件及資料，并配合甲方辦理手續。如因乙方原因導致無法按時辦理產權轉移登記手續的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、按照銀行同期貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置房屋。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置房屋。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________