建設(shè)用地代租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的建設(shè)用地，愿意將該建設(shè)用地以代租轉(zhuǎn)讓的方式給予乙方使用，乙方愿意受讓該建設(shè)用地的代租轉(zhuǎn)讓權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)用地代租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.建設(shè)用地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該建設(shè)用地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該建設(shè)用地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該建設(shè)用地的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分建筑物等情況]。二、代租轉(zhuǎn)讓方式及期限1.代租轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該建設(shè)用地以代租的形式轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)享有對該建設(shè)用地的使用權(quán)益，并按照約定向甲方支付代租費用。2.代租轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年。代租期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方希望終止代租關(guān)系，應(yīng)在代租期限屆滿前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的代租費用。有權(quán)對乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用建設(shè)用地，有權(quán)要求乙方改正。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證其對該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行代租轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備代租轉(zhuǎn)讓事宜等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在代租期限內(nèi)，保證該建設(shè)用地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用建設(shè)用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方在使用建設(shè)用地過程中不受相鄰關(guān)系的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在代租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該建設(shè)用地。有權(quán)對建設(shè)用地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付代租費用。按照建設(shè)用地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在使用建設(shè)用地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因造成的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。代租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將建設(shè)用地按照原狀返還給甲方。如乙方對建設(shè)用地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在返還前與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。四、代租費用及支付方式1.代租費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付代租費用，每年代租費用總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的代租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整：在代租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致代租費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代租費用。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用建設(shè)用地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年代租費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的代租費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付代租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的代租費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年代租費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用建設(shè)用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年代租費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還建設(shè)用地或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年代租費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與