房產股份雙方合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并持有[公司名稱]的部分股份（以下簡稱"目標股份"），甲方有意向乙方轉讓該房產及目標股份，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房產及股份轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產描述1.房產位置：[詳細地址]，具體包括[房號]等。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，公攤建筑面積[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目]。6.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、電梯、水電設施等]。（二）股份描述1.公司名稱：[公司全稱]2.公司性質：[有限責任公司/股份有限公司等]3.經營范圍：[詳細說明公司經營范圍]4.注冊資本：[人民幣X元]5.甲方持有股份比例：[X]%，對應出資額為人民幣[X]元。6.目標股份：即甲方擬轉讓給乙方的[公司名稱]的[X]%股份，對應出資額為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產及股份轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。在股份轉讓前，有權按照公司章程規定行使股東權利。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如實向乙方披露該房產及公司的相關信息，包括但不限于房產現狀、公司財務狀況、經營情況、涉訴情況等。協助乙方辦理房產過戶手續及股份轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理與該房產及股份轉讓相關的一切稅費繳納義務，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在股份轉讓完成前，妥善保管公司資產，不得擅自處分公司財產，不得從事損害公司及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。有權在股份轉讓完成后，按照公司章程規定行使股東權利。在房產過戶手續辦理期間，有權要求甲方配合辦理相關事宜。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產及股份轉讓款。接受甲方交付的房產及相關資料，并按照合同約定進行驗收。配合甲方辦理房產過戶手續及股份轉讓的相關手續，提供必要的文件和信息，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在股份轉讓完成后，按照法律法規及公司章程規定履行股東義務，承擔相應責任。三、房產及股份轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額房產及股份轉讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可沖抵轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理房產過戶手續前X個工作日]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房產過戶手續辦理完畢且股份轉讓完成后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶。如因甲方原因需變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。四、房產過戶及股份轉讓手續辦理（一）房產過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.甲方應按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并積極配合乙方辦理手續，確保房產過戶手續順利完成。3.房產過戶所產生的稅費按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）股份轉讓手續1.甲方應在房產過戶手續辦理完畢后[X]個工作日內，召集公司股東會，就股份轉讓事宜作出決議，并簽署相關股權轉讓協議等文件。2.乙方應按照公司股東會決議及股權轉讓協議的要求，配合甲方辦理股份轉讓的工商變更登記手續。3.股份轉讓過程中所產生的稅費按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、房產交付及驗收（一）交付時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢后[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。（二）交付條件1.房產保持現狀，包括但不限于裝修、附屬設施等應與本合同約定一致。2.甲方應清空該房產內的物品，但雙方另有約定的除外。3.甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、物業合同等。（三）驗收1.乙方應在房產交付之日起[X]個工作日內對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收期內書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方通知后[X]個工作日內負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。整改費用由[責任方承擔]。3.經乙方驗收合格后，視為該房產已完成交付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若甲方未如實向乙方披露該房產及公司的相關信息，或在股份轉讓過程中隱瞞重要事實、提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續及股份轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續及股份轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若出現法律法規規定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同，并按照本合同約定及法律法規規定處理相關事宜。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本合同雙方的聯系方式如下：甲方聯系方式：__________________乙方聯系方式：__________________2.一方如需向另一方發出通知，應按照上述聯系方式以書面形式送達對方。如采用郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發出之日起[X]個工作日視為送達；如采用傳真或電子郵件方式送達，以傳真或電子郵件發送成功之日視為送達。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則由