購房贈車庫協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并獲得了車庫贈與權(quán)益，且乙方有意購買該房屋及受贈車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.車庫基本情況甲方贈送給乙方的車庫位于[車庫具體位置，如房屋樓下第X號車庫]，建筑面積為[X]平方米。車庫為[封閉式/開放式等具體類型]，具備[列舉車庫相關(guān)設(shè)施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋及車庫擁有合法的處分權(quán)，確保贈與行為合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，如簽署文件、配合登記等。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋及車庫交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及車庫的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞相關(guān)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蜍噹斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。向乙方如實(shí)告知該房屋及車庫的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及車庫，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)享受本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購房款。購房款支付方式及金額為：[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每期支付金額及支付時間節(jié)點(diǎn)]。配合甲方辦理房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。在房屋及車庫交付后，合理使用房屋及車庫，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课莼蜍噹斐霈F(xiàn)損壞或影響他人權(quán)益的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)房屋及車庫交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋及車庫交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋及車庫的交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并以書面形式通知對方。2.交付條件甲方應(yīng)確保房屋及車庫達(dá)到正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋門窗完好、水電設(shè)施正常運(yùn)行、車庫設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的交接手續(xù)。3.交付程序在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對房屋及車庫進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。雙方在確認(rèn)房屋及車庫符合交付條件后，簽署房屋及車庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付完成。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及車庫的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用房屋及車庫產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如房屋增值稅、個人所得稅等]。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋及車庫、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋及車庫重大瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將房屋或車庫另行處分給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋或車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房屋或車庫受損或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：