相鄰方建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了規范雙方在建房過程中的權利義務，確保建房活動順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就相鄰方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及范圍甲方建房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標識]，西至[相鄰方名稱或地界標識]，南至[相鄰方名稱或地界標識]，北至[相鄰方名稱或地界標識]。乙方建房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或地界標識]，西至[相鄰方名稱或地界標識]，南至[相鄰方名稱或地界標識]，北至[相鄰方名稱或地界標識]。2.建房規格及要求雙方各自建房的層數、面積、結構、戶型等具體規格及要求，應符合當地城鄉規劃部門的相關規定及各自向相關部門報批的設計方案。在施工過程中，如需對原設計方案進行變更，應提前通知對方，并經對方書面同意，同時確保變更后的方案符合法律法規及相關部門要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿進行房屋建設。對乙方在建房過程中可能影響自身權益的行為，有權提出合理的意見和建議，并要求乙方采取相應措施消除影響。2.義務按照本協議及相關規定進行房屋建設，不得擅自超出批準范圍施工，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權益。在建房過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環境造成安全隱患。如因甲方原因導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理好與其他相鄰方的關系，因甲方建房引發的糾紛，由甲方負責協調解決，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在建房過程中，如需臨時占用乙方土地或通行乙方房屋周邊區域，應提前與乙方協商，并按照乙方要求給予合理補償或提供相應便利。臨時占用結束后，應及時恢復原狀。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿進行房屋建設。對甲方在建房過程中可能影響自身權益的行為，有權提出合理的意見和建議，并要求甲方采取相應措施消除影響。2.義務按照本協議及相關規定進行房屋建設，不得擅自超出批準范圍施工，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。在建房過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環境造成安全隱患。如因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。負責處理好與其他相鄰方的關系，因乙方建房引發的糾紛，由乙方負責協調解決，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。在建房過程中，如需臨時占用甲方土地或通行甲方房屋周邊區域，應提前與甲方協商，并按照甲方要求給予合理補償或提供相應便利。臨時占用結束后，應及時恢復原狀。三、相鄰關系處理1.通風、采光和日照雙方在建房過程中應充分考慮對方房屋的通風、采光和日照需求，保證各自房屋的建設不會對對方房屋的通風、采光和日照造成實質性不利影響。如因一方建房行為導致對方房屋通風、采光和日照受到影響，受損方有權要求責任方采取相應補救措施，如調整房屋布局、增加采光面積等，責任方應積極配合并承擔由此產生的全部費用。2.排水雙方應合理規劃各自房屋的排水系統，確保雨水能夠順暢排出，不得因建房行為導致對方房屋周邊出現積水現象。對于共用的排水通道，雙方應共同維護，如有堵塞等問題，應及時協商解決，費用由雙方共同承擔。3.通行雙方應確保各自房屋周邊道路暢通，不得設置障礙物影響對方正常通行。如需臨時占用公共通道或對方土地通行，應提前告知對方并取得同意。因通行問題引發的糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，可通過法律途徑解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定進行房屋建設，擅自超出批準范圍施工或損害乙方合法權益的，甲方應立即停止違約行為，并承擔乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因房屋建設延誤導致的間接損失等。如甲方在建房過程中未采取必要安全防護措施，導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應按照法律法規的規定承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等。若甲方未妥善處理好與其他相鄰方的關系，引發糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定進行房屋建設，擅自超出批準范圍施工或損害甲方合法權益的，乙方應立即停止違約行為，并承擔甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因房屋建設延誤導致的間接損失等。如乙方在建房過程中未采取必要安全防護措施，導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應按照法律法規的規定承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等。若乙方未妥善處理好與其他相鄰方的關系，引發糾紛給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同的違約行為導致對方或第三方遭受損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。保密義務包括但不限于在建房過程中知悉的對方房屋設計方案、施工進度、工程造價等信息。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具