小產權認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房產"），乙方有意向認購該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。4.配套設施：該房產配套有[列舉相關配套設施，如水電設施、門窗情況等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方認購該房產的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行認購協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應積極辦理房產交易相關手續。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體交房日期或辦理產權過戶手續日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應將房產交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。對該房產享有合法的處分權，并保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產的來源證明、建設規劃許可等（如有）。保證該房產符合居住使用條件，不存在質量問題或安全隱患。在交付房產前，負責對房產進行必要的修繕和維護，確保房產的正常使用功能。在乙方按照協議約定支付款項后，及時協助乙方辦理房產交付手續，并提供必要的協助以完成相關交易流程（如可能）。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產出售給第三方或設定任何形式的權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在房產交付后，享有對該房產的占有、使用權利（基于小產權房的性質，乙方應知曉其權利范圍及限制）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。對甲方提供的房產相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產后，應合理使用房產，不得故意損壞或改變房產結構及現狀。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的房產應保持原有結構及設施設備完好，水、電、氣等相關費用已結清（如有）。甲方應向乙方提供房產的鑰匙、相關圖紙及其他與房產使用相關的資料。3.交付手續：甲乙雙方應在房產交付現場共同簽署房產交付確認書，確認房產已順利交付。交付確認書應包括房產交付的時間、現狀、雙方簽字等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權相關約定1.由于該房產為小產權房，無法辦理國家統一頒發的房產證。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的一切手續，確保乙方對該房產的合法權益。若未來政策允許辦理產權登記手續，甲方應積極配合乙方辦理，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.乙方應清楚知曉購買小產權房所存在的風險，包括但不限于可能面臨的拆遷、征收等不確定因素，以及無法辦理正規產權證書所帶來的不便和潛在法律風險。乙方承諾自行承擔因購買該小產權房而產生的一切風險和后果，與甲方無關。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時交付房產、提供虛假資料、擅自將房產出售給第三方等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變房產用途或結構等，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于甲方因房產閑置導致的經濟損失、為履行協議而支出的合理費用等。3.雙方應嚴格遵守本協議約定，如一方違約且在另一方書面通知后[X]日內仍未糾正違約行為的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議