房子轉(zhuǎn)繼承協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為上述地址的[房產(chǎn)詳細(xì)情況，如幾居室、面積等]房屋，該房屋系[被繼承人取得房產(chǎn)的來源，如購買、繼承等]所得。2.該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[說明是否存在抵押、查封等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并取得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知與該房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史情況、是否存在糾紛等。3.甲方協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等文件，并在需要時(shí)配合簽字、到場等。4.甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并取得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。3.乙方負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。4.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得遺失或損壞。三、轉(zhuǎn)繼承份額及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)由甲乙雙方[具體分配方式，如按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額]轉(zhuǎn)繼承。2.若乙方取得該房產(chǎn)的相應(yīng)份額需要向甲方支付款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，第一期款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為[具體金額]；此后每期款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]支付，金額為[具體金額]，直至全部款項(xiàng)支付完畢。四、房產(chǎn)過戶1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)或履行完其他義務(wù)后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)繼承過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成過戶。3.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已對房產(chǎn)進(jìn)行了裝修、改造等添附行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)協(xié)議權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____